Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Воровского, 23/47, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «УК Первомайский», диспетчерская +7 863 252-78-68. Построен в 1928 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 252-78-68круглосуточно, «УК Первомайский»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.08.2017
Управляющая организацияООО «УК Первомайский»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 252-78-68, +7 863 256-25-51, +7 863 221-40-38
Телефон офиса+7 863 252-87-89, +7 863 211-10-27
Лицензиядействует, № 061000377
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана3 постановления
Домов в управлении188больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки192898 лет
Ввод в эксплуатацию1928
Этажность5
Подъезды6
Квартир41
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 359,0 м²
Жилая площадь2 266,6 м²
Общее имущество877,6 м²
Земельный участок3 301 м²
Материал стенСтены деревянные
Серия, тип проектаНе присвоено
Износ45 %на 06.10.2009
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0021059:32

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20192 126 237 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20192 126 237 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20192 126 237 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения201956 172 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения201956 172 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения201956 172 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20195 975 200 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20195 975 200 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20195 975 200 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент201943 318 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент201943 318 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент201943 318 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20202 328 630 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202061 949 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20206 078 590 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202047 773 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2021180 677 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2021244 893 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2021244 893 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20212 885 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20212 328 630 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20218 379 242 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20218 379 242 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20218 379 242 ₽100 %
Ремонт крышКрыша20218 379 242 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20218 379 242 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202178 784 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202161 949 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20214 206 355 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20216 078 590 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202157 864 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202147 773 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022339 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022339 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022858 981 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022653 629 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 044 416 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022261 583 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022261 583 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022346 165 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022611 062 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022336 136 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20224 418 827 ₽8 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2022180 677 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20223 027 719 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20223 852 104 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20223 852 104 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20225 719 641 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20226 365 802 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 734 485 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20223 435 991 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 885 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20222 342 019 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20222 098 467 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20222 098 467 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20222 098 467 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022137 952 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022118 211 ₽100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022137 952 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20227 524 622 ₽100 %
Ремонт фасадаФасад20227 142 572 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 460 804 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202289 077 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022292 204 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202289 077 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202391 990 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023309 463 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202634 303 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2026309 463 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 274 557 684 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Отведение сточных водООО «УК Первомайский»договор управления№ Договор управления Воровского ул. Дом № 23/47 от 24.07.2017
Холодное водоснабжениеООО «УК Первомайский»договор управления№ Договор управления Воровского ул. Дом № 23/47 от 24.07.2017
ЭлектроснабжениеООО «УК Первомайский»договор управления№ Договор управления Воровского ул. Дом № 23/47 от 24.07.2017

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаШиферная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал124.06.2008просрочена с 24.06.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч221.11.2022до 30.06.2038

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Воровского, 23/47

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Первомайский», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: микрорайон Сельмаш.

Соседние дома: ул Воровского

Ещё дома «УК Первомайский» в этом районе

Ровесники рядом — дома 1926–1930 годов

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Воровского, 23/47?
ООО «УК Первомайский». Телефон: +7 863 252-87-89, диспетчерская: +7 863 252-78-68, +7 863 256-25-51, +7 863 221-40-38, +7 863 241-06-93, +7 951 516-25-98.
В каком году построен дом ул Воровского, 23/47?
В 1928 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

или

Пароль не нужен. Почту и Telegram не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.