Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Сельмаш, 98/11?

ТСЖ «НИВА». Телефон: +7 863 200-38-16, диспетчерская: +7 863 200-38-16.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

пр-кт Сельмаш, 98/11, Ростов-на-Дону

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «НИВА», диспетчерская +7 863 200-38-16. Построен в 2006 году, 18 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 200-38-16круглосуточно, «НИВА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 22.09.2006

Управляющая организацияТСЖ «НИВА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 200-38-16

Телефон офиса+7 863 200-38-16

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

отоплениеАО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»+7 863 285-06-66

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200620 лет

Ввод в эксплуатацию2006

Этажность18

Подъезды3

Квартир188

Нежилых помещений1

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь20 966,6 м²

Жилая площадь13 255,7 м²

Общее имущество2 741,7 м²

Земельный участок3 685 м²

Материал стенСтены кирпичные, Гипсолитовые

Серия, тип проектаЖилой дом

Износ14 %на 08.10.2013

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0021006:22

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работынет данных

Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «НИВА»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «НИВА»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «НИВА»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «НИВА»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «НИВА»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «НИВА»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЗабивные сваи; Столбчатый (столбовой)

Стенысмешанные

ПерекрытияПерекрытие монолитное

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	31.12.2014	просрочена с 03.06.2018
ТеплоГкал	1	28.09.2017	просрочена с 28.09.2021
Холодная водам³	2	16.02.2017	просрочена с 09.08.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	20.04.2011	просрочена с 11.02.2021

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме пр-кт Сельмаш, 98/11

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НИВА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Сельмаш.

Соседние дома: пр-кт Сельмаш

Сельмаш, 21976 г. · 13 эт. · 55 кв.
Сельмаш, 41976 г. · 10 эт. · 144 кв.
Сельмаш, 61976 г. · 13 эт. · 55 кв.
Сельмаш, 81973 г. · 10 эт. · 143 кв.
Сельмаш, 101976 г. · 12 эт. · 55 кв.
Сельмаш, 121974 г. · 9 эт. · 144 кв.
Сельмаш, 141979 г. · 13 эт. · 55 кв.
Сельмаш, 161974 г. · 10 эт. · 141 кв.
Сельмаш, 182004 г. · 14 эт. · 141 кв.
Сельмаш, 921981 г. · 10 эт. · 96 кв.
Сельмаш, 941972 г. · 10 эт. · 191 кв.
Сельмаш, 100а1965 г. · 7 эт. · 48 кв.
Сельмаш, 102а1971 г. · 6 эт. · 54 кв.
Сельмаш, 20/512001 г. · 15 эт. · 55 кв.
Сельмаш, 7а1964 г. · 5 эт. · 64 кв.
Сельмаш, 7б1966 г. · 5 эт. · 70 кв.

Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов

ул Думенко, 15б2006 г. · 11 эт. · 240 кв. · «УК БАСТИОН»
пер Беломорский, 16г2006 г. · 11 эт. · 194 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ»
ул Думенко, 152006 г. · 12 эт. · 186 кв. · «ДУМЕНКО-15»
пер Днепровский, 116К2006 г. · 10 эт. · 180 кв. · ООО«ЭЛИТА -СЕРВИС»
ул Пановой, 322006 г. · 10 эт. · 167 кв. · «УК Первомайский»
ул Миронова, 2е2006 г. · 11 эт. · 158 кв. · «ЕЛЕНА»
ул Ректорская, 132006 г. · 11 эт. · 147 кв. · «БЫТСЕРВИС»
пер Днепровский, 116В2006 г. · 12 эт. · 144 кв. · (ТСЖ) «ДНЕПРОВСКИЙ 116В»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «НИВА»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Сельмашкарта и список
Все дома на пр-кт Сельмаш17 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Сельмаш, 98/11?: ТСЖ «НИВА». Телефон: +7 863 200-38-16, диспетчерская: +7 863 200-38-16.
В каком году построен дом пр-кт Сельмаш, 98/11?: В 2006 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.