пр-кт Сельмаш, 20/51, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «РУСЛАН», диспетчерская +7 863 227-90-23. Построен в 2001 году, 15 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 227-90-23круглосуточно, «РУСЛАН»
Кто обслуживает дом
договор с 21.06.2002Управляющая организацияТСЖ «РУСЛАН»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 227-90-23
Телефон офиса+7 863 227-90-23
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200125 лет
Ввод в эксплуатацию2001
Этажность15
Подъезды1
Квартир55
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 589,4 м²
Жилая площадь4 587,4 м²
Общее имущество2 020,0 м²
Земельный участок2 058 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектан. св.
Износ0 %на 03.01.2002
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0021022:48
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2016 | 690 659 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2020 | 1 080 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2020 | 1 080 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2020 | 1 080 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2020 | 1 080 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2026 | 2 592 390 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2026 | 2 592 390 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 10 195 439 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «РУСЛАН» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Газм³ | 1 | 13.07.2017 | просрочена с 13.07.2022 |
| Холодная водам³ | 1 | 25.02.2017 | просрочена с 14.10.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.01.2013 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пр-кт Сельмаш, 20/51
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РУСЛАН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Сельмаш.
Соседние дома: пр-кт Сельмаш
- Сельмаш, 21976 г. · 13 эт. · 55 кв.
- Сельмаш, 41976 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Сельмаш, 61976 г. · 13 эт. · 55 кв.
- Сельмаш, 81973 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Сельмаш, 101976 г. · 12 эт. · 55 кв.
- Сельмаш, 121974 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Сельмаш, 141979 г. · 13 эт. · 55 кв.
- Сельмаш, 161974 г. · 10 эт. · 141 кв.
- Сельмаш, 182004 г. · 14 эт. · 141 кв.
- Сельмаш, 921981 г. · 10 эт. · 96 кв.
- Сельмаш, 941972 г. · 10 эт. · 191 кв.
- Сельмаш, 100а1965 г. · 7 эт. · 48 кв.
- Сельмаш, 102а1971 г. · 6 эт. · 54 кв.
- Сельмаш, 7а1964 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Сельмаш, 7б1966 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Сельмаш, 98/112006 г. · 18 эт. · 188 кв.
Ещё дома «РУСЛАН» в этом районе
- пр-кт Сельмаш, 182004 г. · 14 эт. · 141 кв.
Ровесники рядом — дома 1999–2003 годов
- ул Металлургическая, 110б2001 г. · 11 эт. · 51 кв. · «МАРИЯ»
- ул Вятская, 61/12002 г. · 10 эт. · 167 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- пер Днепровский, 1202002 г. · 6 эт. · 93 кв. · «СОСЕДИ»
- ул Казахская, 105а2002 г. · 5 эт. · 75 кв. · «ПРЕССОВЩИК-1»
- ул Ищенко, 102000 г. · 5 эт. · 72 кв. · МЕХАНИК
- ул Киргизская, 172002 г. · 2 эт. · 70 кв. · «УК ВЯТСКАЯ»
- ул Штахановского, 23/12000 г. · 6 эт. · 67 кв. · «ВЫМПЕЛ»
- ул Вятская, 612002 г. · 11 эт. · 54 кв. · «СОЛОВУШКИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «РУСЛАН»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Сельмашкарта и список
- Все дома на пр-кт Сельмаш17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Сельмаш, 20/51?
- ТСЖ «РУСЛАН». Телефон: +7 863 227-90-23, диспетчерская: +7 863 227-90-23.
- В каком году построен дом пр-кт Сельмаш, 20/51?
- В 2001 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.