ул Орбитальная, 70/3, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «НАШ ДОМ», диспетчерская +7 863 303-20-03. Построен в 2007 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 303-20-03круглосуточно, «НАШ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2025Управляющая организацияООО «НАШ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 303-20-03
Телефон офиса+7 863 200-81-29
Сайтnashdom-tsg.ru
Лицензиядействует, № 061000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении12больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200719 лет
Ввод в эксплуатацию2007
Этажность16
Подъезды2
Квартир170
Нежилых помещений33
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь7 818,9 м²
Жилая площадь11 017,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок4 104 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаЖилой дом
Износ0 %на 09.09.2007
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0010302:194
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «НАШ ДОМ» | договор управления№ б/н от 11.05.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «НАШ ДОМ» | договор управления№ б/н от 11.05.2025 |
| Отопление | ООО «НАШ ДОМ» | договор управления№ б/н от 11.05.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «НАШ ДОМ» | договор управления№ б/н от 11.05.2025 |
| Электроснабжение | ООО «НАШ ДОМ» | договор управления№ б/н от 11.05.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.02.2025 | до 01.02.2030у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
| Холодная водам³ | 3 | 01.01.2016 | просрочена с 23.01.2021у 1 из 3 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 18.10.2017 | до 01.07.2027у 1 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Орбитальная, 70/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 9-й мкр.
Соседние дома: ул Орбитальная
- Орбитальная, 132013 г. · 19 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 1519 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 1719 эт. · 170 кв.
- Орбитальная, 1919 эт. · 170 кв.
- Орбитальная, 20-221981 г. · 10 эт. · 253 кв.
- Орбитальная, 2119 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 232019 г. · 19 эт. · 169 кв.
- Орбитальная, 242003 г. · 15 эт. · 83 кв.
- Орбитальная, 252019 г. · 19 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 261987 г. · 18 эт. · 112 кв.
- Орбитальная, 272020 г. · 19 эт. · 167 кв.
- Орбитальная, 282005 г. · 11 эт. · 139 кв.
- Орбитальная, 301981 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Орбитальная, 312013 г. · 15 эт. · 103 кв.
- Орбитальная, 321980 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Орбитальная, 341989 г. · 10 эт. · 68 кв.
- Орбитальная, 362003 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Орбитальная, 402004 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Орбитальная, 421982 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Орбитальная, 441982 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Орбитальная, 462003 г. · 11 эт. · 61 кв.
- Орбитальная, 482004 г. · 10 эт. · 54 кв.
- Орбитальная, 501993 г. · 17 эт. · 94 кв.
- Орбитальная, 521981 г. · 10 эт. · 108 кв.
Ещё дома «НАШ ДОМ» в этом районе
- ул Беляева, 162007 г. · 18 эт. · 265 кв.
- пр-кт Ленина, 105в2005 г. · 10 эт. · 119 кв.
- пр-кт Ленина, 245/12008 г. · 17 эт. · 85 кв.
- пр-кт Ленина, 245/22008 г. · 17 эт. · 84 кв.
- ул Орбитальная, 742008 г. · 17 эт. · 261 кв.
- ул Орбитальная, 74/12007 г. · 11 эт. · 110 кв.
- ул Пацаева, 7/22010 г. · 14 эт. · 107 кв.
Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов
- ул Беляева, 162007 г. · 18 эт. · 265 кв. · «НАШ ДОМ»
- ул Волкова, 41/22007 г. · 17 эт. · 242 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- б-р Комарова, 12/12007 г. · 22 эт. · 204 кв. · «УО Санторини»
- ул Орбитальная, 82/12007 г. · 10 эт. · 188 кв. · «Комфорт Групп»
- ул Волкова, 412007 г. · 17 эт. · 155 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пр-кт Михаила Нагибина, 14г2007 г. · 16 эт. · 148 кв. · «НАГИБИНА,14 Г»
- ул Орбитальная, 74/12007 г. · 11 эт. · 110 кв. · «НАШ ДОМ»
- пр-кт Королева, 12а2007 г. · 18 эт. · 107 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «НАШ ДОМ»12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 9-й мкркарта и список
- Все дома на ул Орбитальная67 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орбитальная, 70/3?
- ООО «НАШ ДОМ». Телефон: +7 863 200-81-29, диспетчерская: +7 863 303-20-03.
- В каком году построен дом ул Орбитальная, 70/3?
- В 2007 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.