ул Орбитальная, 70/2, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «ФИРМА ЖКХН», диспетчерская +7 863 308-88-15. Построен в 1984 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 308-88-15круглосуточно, «ФИРМА ЖКХН»
Кто обслуживает дом
договор с 20.11.2017Управляющая организацияООО «ФИРМА ЖКХН»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 308-88-15
Телефон офиса+7 863 235-95-84
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000404
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении30больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность9
Подъезды3
Квартир108
Нежилых помещений3
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 301,1 м²
Жилая площадь6 207,1 м²
Общее имущество7 416,7 м²
Земельный участок1 874 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектанет сведений, Панельный
Износ38 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0010302:189
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 4 465 717 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 4 465 717 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 4 465 717 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 4 465 717 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 4 720 856 ₽ | 95 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2025 | 364 744 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2025 | 364 744 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2025 | 364 744 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 6 965 668 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 6 965 668 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 6 965 668 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 30 984 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 30 984 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 30 984 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 44 667 912 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ФИРМА ЖКХН» | договор управления№ б/н от 01.11.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ФИРМА ЖКХН» | договор управления№ б/н от 01.11.2017 |
| Отопление | ООО «ФИРМА ЖКХН» | договор управления№ б/н от 01.11.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.06.2017 | до 01.06.2027 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2026 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.02.2018 | до 01.02.2038 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 15.08.2024 | до 06.06.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Орбитальная, 70/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА ЖКХН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 11-й мкр.
Соседние дома: ул Орбитальная
- Орбитальная, 132013 г. · 19 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 1519 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 1719 эт. · 170 кв.
- Орбитальная, 1919 эт. · 170 кв.
- Орбитальная, 20-221981 г. · 10 эт. · 253 кв.
- Орбитальная, 2119 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 232019 г. · 19 эт. · 169 кв.
- Орбитальная, 242003 г. · 15 эт. · 83 кв.
- Орбитальная, 252019 г. · 19 эт. · 160 кв.
- Орбитальная, 261987 г. · 18 эт. · 112 кв.
- Орбитальная, 272020 г. · 19 эт. · 167 кв.
- Орбитальная, 282005 г. · 11 эт. · 139 кв.
- Орбитальная, 301981 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Орбитальная, 312013 г. · 15 эт. · 103 кв.
- Орбитальная, 321980 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Орбитальная, 341989 г. · 10 эт. · 68 кв.
- Орбитальная, 362003 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Орбитальная, 402004 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Орбитальная, 421982 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Орбитальная, 441982 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Орбитальная, 462003 г. · 11 эт. · 61 кв.
- Орбитальная, 482004 г. · 10 эт. · 54 кв.
- Орбитальная, 501993 г. · 17 эт. · 94 кв.
- Орбитальная, 521981 г. · 10 эт. · 108 кв.
Ещё дома «ФИРМА ЖКХН» в этом районе
- ул Волкова, 17/21984 г. · 10 эт. · 139 кв.
- ул Капустина, 10/11995 г. · 15 эт. · 69 кв.
- б-р Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв.
- б-р Комарова, 81983 г. · 10 эт. · 145 кв.
- б-р Комарова, 101987 г. · 10 эт. · 128 кв.
- б-р Комарова, 13/11975 г. · 10 эт. · 71 кв.
- б-р Комарова, 4/11982 г. · 9 эт. · 109 кв.
- б-р Комарова, 4/21984 г. · 10 эт. · 73 кв.
- б-р Комарова, 8/11982 г. · 9 эт. · 108 кв.
- б-р Комарова, 8/21983 г. · 9 эт. · 106 кв.
- пр-кт Королева, 11982 г. · 9 эт. · 145 кв.
- пр-кт Королева, 41981 г. · 10 эт. · 144 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- ул Орбитальная, 681984 г. · 10 эт. · 341 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Добровольского, 421984 г. · 18 эт. · 294 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Королева, 21984 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УО КВАДРО»
- ул Орбитальная, 68/31984 г. · 10 эт. · 216 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- б-р Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв. · «ФИРМА ЖКХН»
- ул Добровольского, 381984 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Космонавтов, 8/21984 г. · 10 эт. · 157 кв. · «УО ЖКХ»
- ул Волкова, 12/111984 г. · 15 эт. · 156 кв. · «Ростов-Дом»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФИРМА ЖКХН»30 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 11-й мкркарта и список
- Все дома на ул Орбитальная67 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орбитальная, 70/2?
- ООО «ФИРМА ЖКХН». Телефон: +7 863 235-95-84, диспетчерская: +7 863 308-88-15.
- В каком году построен дом ул Орбитальная, 70/2?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.