Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Нижненольная, 15, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «УО ФИВЫ», диспетчерская +7 863 333-02-10. Построен в 1973 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 333-02-10круглосуточно, «УО ФИВЫ»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.03.2019
Управляющая организацияООО «УО ФИВЫ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-02-10
Телефон офиса+7 863 333-02-10
Лицензиядействует, № 061000554
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана6 постановлений
Домов в управлении89больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность6
Подъезды4
Квартир70
Нежилых помещений3
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь3 794,3 м²
Жилая площадь3 374,1 м²
Общее имущество641,6 м²
Земельный участок2 193 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проектаКирпичный
Износ38 %на 01.09.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0031986:48

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 235 312 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022916 781 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 235 312 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022524 273 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022524 273 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022956 724 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20221 013 091 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022278 311 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2022957 685 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022956 724 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20221 013 091 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022308 348 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20221 013 091 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022308 348 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20221 013 091 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20225 047 718 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20227 111 561 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20227 291 458 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20225 047 718 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20225 047 718 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 019 021 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 162 741 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 162 741 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 384 652 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 162 741 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 162 741 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20231 019 021 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023311 298 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20231 080 451 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20237 672 151 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202328 244 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023516 858 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023516 858 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 615 607 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20233 912 039 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20233 912 039 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 657 174 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 657 174 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 657 174 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 657 174 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 657 174 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20235 615 607 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023157 287 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202350 244 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202350 244 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 033 107 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 235 054 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 287 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 750 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 188 158 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 289 665 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 188 158 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 289 665 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 287 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 750 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 287 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 750 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20247 379 442 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20246 850 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20247 976 057 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20247 976 057 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20246 850 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20246 850 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20241 096 336 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20241 096 336 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20244 602 473 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20245 560 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20241 096 336 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20241 096 336 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20245 560 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20245 560 000 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения20241 099 055 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения20241 099 055 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202427 117 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202427 117 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202427 117 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202427 117 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024164 514 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024164 514 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024128 833 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024128 833 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024128 833 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024128 833 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 198 634 204 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
ГазоснабжениеООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018
Горячее водоснабжениеООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018
Обращение с твердыми коммунальными отходамиООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018
Отведение сточных водООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018
ОтоплениеООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018
Холодное водоснабжениеООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018
ЭлектроснабжениеООО «УО ФИВЫ»договор управления№ б/н от 09.01.2018

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б; Ленточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водам³127.05.2022—
ТеплоГкал127.05.2022—
Холодная водам³225.09.2020до 16.07.2032у второго прибора дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч201.09.2013до 01.09.2033у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Нижненольная, 15

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО ФИВЫ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: Пролетарский.

Соседние дома: ул Нижненольная

Ещё дома «УО ФИВЫ» в этом районе

Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нижненольная, 15?
ООО «УО ФИВЫ». Телефон: +7 863 333-02-10, диспетчерская: +7 863 333-02-10.
В каком году построен дом ул Нижненольная, 15?
В 1973 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.