ул Малиновского, 78, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 928 957-49-05. Построен в 1990 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 957-49-05круглосуточно, УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 28.02.2017Управляющая организацияООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 957-49-05
Телефон офиса+7 938 148-52-77
Сайтwww.yo-cdom.ru
Лицензиядействует, № 061000468
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении20больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность10
Подъезды1
Квартир169
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 388,6 м²
Жилая площадь4 076,2 м²
Общее имущество4 362,6 м²
Земельный участок1 689 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектапанельный, Панельный
Износ35 %на 01.10.2017
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0071340:122
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 1 534 660 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 1 534 660 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 1 534 660 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2022 | 1 771 483 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 24 090 293 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 14.01.2026 № 14 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2021 № 1148".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ Договор Малиновского 78 от 27.01.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ Договор Малиновского 78 от 27.01.2017 |
| Отопление | ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ Договор Малиновского 78 от 27.01.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ Договор Малиновского 78 от 27.01.2017 |
| Электроснабжение | ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ Договор Малиновского 78 от 27.01.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныother_materials
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
| ТеплоГкал | 2 | 27.06.2018 | просрочена с 13.10.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 07.02.2018 | просрочена с 07.02.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.09.2015 | просрочена с 01.01.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Малиновского, 78
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: ЗЖМ.
Соседние дома: ул Малиновского
- Малиновского, 61971 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Малиновского, 81971 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Малиновского, 101971 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Малиновского, 121971 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Малиновского, 362006 г. · 10 эт. · 149 кв.
- Малиновского, 422001 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Малиновского, 441995 г. · 11 эт. · 160 кв.
- Малиновского, 461995 г. · 10 эт. · 169 кв.
- Малиновского, 701991 г. · 11 эт. · 124 кв.
- Малиновского, 721991 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Малиновского, 761997 г. · 11 эт. · 143 кв.
- Малиновского, 18/1651977 г. · 10 эт. · 84 кв.
- Малиновского, 33/126 эт. · 1199 кв.
- Малиновского, 33/32025 г. · 26 эт. · 720 кв.
- Малиновского, 38/291994 г. · 11 эт. · 151 кв.
- Малиновского, 40/102007 г. · 11 эт. · 45 кв.
- Малиновского, 42а2004 г. · 11 эт. · 100 кв.
- Малиновского, 44б2004 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Малиновского, 66/12016 г. · 12 эт. · 243 кв.
- Малиновского, 68/11989 г. · 10 эт. · 121 кв.
- Малиновского, 68/21996 г. · 10 эт. · 48 кв.
- Малиновского, 70а2003 г. · 4 эт. · 65 кв.
- Малиновского, 72/11990 г. · 12 эт. · 81 кв.
- Малиновского, 72/21990 г. · 11 эт. · 161 кв.
Ещё дома УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» в этом районе
- ул Еременко, 561986 г. · 9 эт. · 146 кв.
- ул Еременко, 851994 г. · 11 эт. · 120 кв.
- ул Еременко, 871983 г. · 13 эт. · 181 кв.
- ул Еременко, 58/31989 г. · 9 эт. · 168 кв.
- ул Еременко, 58/41988 г. · 10 эт. · 172 кв.
- ул Еременко, 58/71988 г. · 10 эт. · 74 кв.
- ул Еременко, 60/121993 г. · 14 эт. · 197 кв.
- ул Еременко, 60/31988 г. · 10 эт. · 172 кв.
- ул Еременко, 66/51990 г. · 10 эт. · 43 кв.
- ул Еременко, 85/21986 г. · 9 эт. · 171 кв.
- ул Еременко, 85/31987 г. · 9 эт. · 171 кв.
- ул Еременко, 85/41989 г. · 10 эт. · 169 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Еременко, 60/51990 г. · 11 эт. · 192 кв. · «САЛЮТ»
- ул Малиновского, 72/21990 г. · 11 эт. · 161 кв. · «Русичи»
- ул Жмайлова, 27/11990 г. · 9 эт. · 141 кв. · «УК ПЯТАЯ»
- ул Еременко, 66/81990 г. · 10 эт. · 123 кв. · «АЛЬЯНС»
- ул Еременко, 66/31990 г. · 11 эт. · 120 кв. · «СЕРВИС»
- ул Еременко, 66/91990 г. · 11 эт. · 120 кв. · «УК 37- РАЙОН»
- пр-кт Коммунистический, 32/11990 г. · 17 эт. · 91 кв. · «НАДЕЖДА»
- ул Малиновского, 72/11990 г. · 12 эт. · 81 кв. · «УК Пятый Элемент»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»20 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района ЗЖМкарта и список
- Все дома на ул Малиновского30 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малиновского, 78?
- ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 938 148-52-77, диспетчерская: +7 928 957-49-05.
- В каком году построен дом ул Малиновского, 78?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.