Какая управляющая компания обслуживает дом ул Еременко, 85/4?

ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 938 148-52-77, диспетчерская: +7 928 957-49-05.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Еременко, 85/4, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 928 957-49-05. Построен в 1989 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 928 957-49-05круглосуточно, УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 18.04.2017

Управляющая организацияООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 928 957-49-05

Телефон офиса+7 938 148-52-77

Сайтwww.yo-cdom.ru

Лицензиядействует, № 061000468

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении20больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198937 лет

Ввод в эксплуатацию1989

Этажность10

Подъезды1

Квартир169

Нежилых помещений3

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь4 710,8 м²

Жилая площадь4 023,5 м²

Общее имущество4 677,0 м²

Земельный участок2 422 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектапанельный, Панельный

Износ35 %на 01.10.2017

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0071340:124

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ Еременко 85/4 от 01.04.2017
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ Еременко 85/4 от 01.04.2017
Отопление	ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ Еременко 85/4 от 01.04.2017
Холодное водоснабжение	ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ Еременко 85/4 от 01.04.2017
Электроснабжение	ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ Еременко 85/4 от 01.04.2017

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментСвайный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.02.2025	до 01.02.2030
ТеплоГкал	2	18.04.2018	просрочена с 21.09.2023
Холодная водам³	2	07.02.2018	просрочена с 07.02.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	03.12.2019	просрочена с 03.12.2025

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Еременко, 85/4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: ЗЖМ.

Соседние дома: ул Еременко

Еременко, 481986 г. · 10 эт. · 74 кв.
Еременко, 502003 г. · 10 эт. · 124 кв.
Еременко, 521986 г. · 10 эт. · 72 кв.
Еременко, 541989 г. · 9 эт. · 130 кв.
Еременко, 561986 г. · 9 эт. · 146 кв.
Еременко, 581988 г. · 10 эт. · 111 кв.
Еременко, 661989 г. · 10 эт. · 144 кв.
Еременко, 851994 г. · 11 эт. · 120 кв.
Еременко, 871983 г. · 13 эт. · 181 кв.
Еременко, 922-19 эт. · 179 кв.
Еременко, 932009 г. · 16 эт. · 197 кв.
Еременко, 9421 эт. · 413 кв.
Еременко, 962-19 эт. · 179 кв.
Еременко, 9819-21 эт. · 529 кв.
Еременко, 992014 г. · 22 эт. · 133 кв.
Еременко, 10119 эт. · 548 кв.
Еременко, 10317 эт. · 443 кв.
Еременко, 10517 эт. · 203 кв.
Еременко, 108 с110,13,15 эт. · 356 кв.
Еременко, 108 с28,10 эт. · 123 кв.
Еременко, 110 с12020 г. · 7-15 эт. · 314 кв.
Еременко, 110 с22020 г. · 9,10 эт. · 122 кв.
Еременко, 1112026 г. · 25 эт. · 301 кв.
Еременко, 1122021 г. · 9-15 эт. · 392 кв.

Все 86 домов на улице

Ещё дома УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» в этом районе

ул Еременко, 561986 г. · 9 эт. · 146 кв.
ул Еременко, 851994 г. · 11 эт. · 120 кв.
ул Еременко, 871983 г. · 13 эт. · 181 кв.
ул Еременко, 58/31989 г. · 9 эт. · 168 кв.
ул Еременко, 58/41988 г. · 10 эт. · 172 кв.
ул Еременко, 58/71988 г. · 10 эт. · 74 кв.
ул Еременко, 60/121993 г. · 14 эт. · 197 кв.
ул Еременко, 60/31988 г. · 10 эт. · 172 кв.
ул Еременко, 66/51990 г. · 10 эт. · 43 кв.
ул Еременко, 85/21986 г. · 9 эт. · 171 кв.
ул Еременко, 85/31987 г. · 9 эт. · 171 кв.
ул Еременко, 85/51987 г. · 10 эт. · 172 кв.

Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов

ул Еременко, 60/61989 г. · 10 эт. · 247 кв. · «СОГЛАСИЕ НА ЕРЕМЕНКО»
ул Еременко, 66/71989 г. · 10 эт. · 237 кв. · «ИКАР»
ул 339-й Стрелковой Дивизии, 11989 г. · 10 эт. · 181 кв. · «Ускорение»
ул Содружества, 39/21989 г. · 9 эт. · 180 кв. · «ДОН»
ул Еременко, 58/31989 г. · 9 эт. · 168 кв. · УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
ул Еременко, 85/61989 г. · 13 эт. · 147 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»
ул Еременко, 661989 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК 37- РАЙОН»
ул Еременко, 541989 г. · 9 эт. · 130 кв. · «УК 37- РАЙОН»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»20 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района ЗЖМкарта и список
Все дома на ул Еременко86 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Еременко, 85/4?: ООО УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 938 148-52-77, диспетчерская: +7 928 957-49-05.
В каком году построен дом ул Еременко, 85/4?: В 1989 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.