ул Малиновского, 74/68, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «ПАРУС», диспетчерская +7 863 220-23-27. Построен в 2004 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 220-23-27круглосуточно, «ПАРУС»
Кто обслуживает дом
договор с 02.09.2011Управляющая организацияТСЖ «ПАРУС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 220-23-27
Телефон офиса+7 863 220-23-27
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200422 года
Ввод в эксплуатацию2007
Этажность18
Подъезды2
Квартир140
Нежилых помещений6
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь14 878,9 м²
Жилая площадь8 722,8 м²
Общее имущество3 996,8 м²
Земельный участок5 817 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаЖилой дом
Износ0 %на 22.09.2007
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0071340:132
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 02.09.2011 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 02.09.2011 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 02.09.2011 |
| Отопление | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 02.09.2011 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 02.09.2011 |
| Электроснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 02.09.2011 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 16.08.2017 | просрочена с 16.08.2018 |
| ТеплоГкал | 1 | 16.08.2017 | просрочена с 16.08.2018 |
| Холодная водам³ | 5 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 10.01.2005 | просрочена с 10.01.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Малиновского, 74/68
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПАРУС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: ЗЖМ.
Соседние дома: ул Малиновского
- Малиновского, 61971 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Малиновского, 81971 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Малиновского, 101971 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Малиновского, 121971 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Малиновского, 362006 г. · 10 эт. · 149 кв.
- Малиновского, 422001 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Малиновского, 441995 г. · 11 эт. · 160 кв.
- Малиновского, 461995 г. · 10 эт. · 169 кв.
- Малиновского, 701991 г. · 11 эт. · 124 кв.
- Малиновского, 721991 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Малиновского, 761997 г. · 11 эт. · 143 кв.
- Малиновского, 781990 г. · 10 эт. · 169 кв.
- Малиновского, 18/1651977 г. · 10 эт. · 84 кв.
- Малиновского, 33/126 эт. · 1199 кв.
- Малиновского, 33/32025 г. · 26 эт. · 720 кв.
- Малиновского, 38/291994 г. · 11 эт. · 151 кв.
- Малиновского, 40/102007 г. · 11 эт. · 45 кв.
- Малиновского, 42а2004 г. · 11 эт. · 100 кв.
- Малиновского, 44б2004 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Малиновского, 66/12016 г. · 12 эт. · 243 кв.
- Малиновского, 68/11989 г. · 10 эт. · 121 кв.
- Малиновского, 68/21996 г. · 10 эт. · 48 кв.
- Малиновского, 70а2003 г. · 4 эт. · 65 кв.
- Малиновского, 72/11990 г. · 12 эт. · 81 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 12Б2004 г. · 12 эт. · 220 кв. · «БЛАГОДАТЬ»
- ул Зорге, 58а/82004 г. · 16 эт. · 182 кв. · «ЗОРГЕ 58А/8»
- ул Мильчакова, 452004 г. · 11 эт. · 172 кв. · «БЛАГОДАТНЫЙ»
- ул Благодатная, 166/432004 г. · 12 эт. · 158 кв. · «БЛАГОДАТНОЕ»
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 292004 г. · 11 эт. · 148 кв. · «СПЕКТР»
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 312004 г. · 11 эт. · 146 кв. · «ВИКТОРИЯ»
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 12в2004 г. · 11 эт. · 100 кв. · «ИМПУЛЬС»
- ул Малиновского, 42а2004 г. · 11 эт. · 100 кв. · «МОНОЛИТ-1»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ПАРУС»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района ЗЖМкарта и список
- Все дома на ул Малиновского30 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малиновского, 74/68?
- ТСЖ «ПАРУС». Телефон: +7 863 220-23-27, диспетчерская: +7 863 220-23-27.
- В каком году построен дом ул Малиновского, 74/68?
- В 2004 году, введён в эксплуатацию в 2007.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.