ул Лекальная, 12/73, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УО ФИВЫ», диспетчерская +7 863 333-02-10. Построен в 1995 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 333-02-10круглосуточно, «УО ФИВЫ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2023Управляющая организацияООО «УО ФИВЫ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-02-10
Телефон офиса+7 863 333-02-10
Сайтgkh-kvadro.ru
Лицензиядействует, № 061000554
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана6 постановлений
Домов в управлении89больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию1995
Этажность11
Подъезды4
Квартир154
Нежилых помещений6
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 302,4 м²
Жилая площадь9 526,1 м²
Общее имущество1 970,2 м²
Земельный участок2 362 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой многоквартирный дом
Износ25 %на 01.01.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0031517:35
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 16 992 947 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 16 992 947 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 9 344 024 ₽ | 200 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 9 344 024 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 18 181 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 18 181 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 9 344 024 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 18 181 598 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 116 562 759 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 02.06.2025 № 413 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
| Отопление | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
| Электроснабжение | ООО «УО ФИВЫ» | договор управления№ б/н от 14.09.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныжелезобетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 18.06.2020 | просрочена с 18.06.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 17.03.2016 | до 01.01.2031у 3 из 7 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Лекальная, 12/73
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО ФИВЫ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нахичевань.
Соседние дома: ул Лекальная
- Лекальная, 2/361969 г. · 5 эт. · 40 кв.
Ещё дома «УО ФИВЫ» в этом районе
- ул 1-я линия, 561949 г. · 7 эт. · 85 кв.
- ул 1-я линия, 58/1021970 г. · 6 эт. · 70 кв.
- ул 11-я линия, 9/271967 г. · 6 эт. · 64 кв.
- ул 14-я линия, 19/468 эт. · 42 кв.
- ул 14-я линия, 74/11976 г. · 10 эт. · 50 кв.
- ул 16-я линия, 301935 г. · 6 эт. · 155 кв.
- ул 2-я Пролетарская, 52-541930 г. · 6 эт. · 234 кв.
- ул 20-я линия, 60/101958 г. · 6 эт. · 32 кв.
- ул 23-я линия, 12/101963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 28-я линия, 131992 г. · 10 эт. · 64 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 61/11966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 61/31965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов
- пр-кт 40-летия Победы, 891995 г. · 10 эт. · 160 кв. · «ЖЭУ-5»
- пр-кт 40-летия Победы, 37/91995 г. · 9 эт. · 64 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул 13-я линия, 61995 г. · 13 эт. · 46 кв. · «УЮТ»
- ул Мурлычева, 431995 г. · 1 эт. · 14 кв.
- ул Мясникова, 61995 г. · 1 эт. · 10 кв.
- ул 28-я линия, 401995 г. · 1 эт. · 5 кв.
- ул Налбандяна, 281995 г. · 3 эт. · 5 кв. · «ЛЕГЕНДА»
- пер Грибоедовский, 21994 г. · 18 эт. · 165 кв. · «Престиж»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УО ФИВЫ»89 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нахичеванькарта и список
- Все дома на ул Лекальная2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лекальная, 12/73?
- ООО «УО ФИВЫ». Телефон: +7 863 333-02-10, диспетчерская: +7 863 333-02-10.
- В каком году построен дом ул Лекальная, 12/73?
- В 1995 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.