Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт 40-летия Победы, 89?

ООО «ЖЭУ-5». Телефон: +7 863 269-38-06, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.

В каком году построен дом пр-кт 40-летия Победы, 89?

В 1995 году, введён в эксплуатацию в 1979.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

пр-кт 40-летия Победы, 89, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «ЖЭУ-5», диспетчерская +7 863 285-02-09. Построен в 1995 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 285-02-09круглосуточно, «ЖЭУ-5»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 15.04.2015

Управляющая организацияООО «ЖЭУ-5»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09

Телефон офиса+7 863 269-38-06

Сайтgeu5.ru

Лицензиядействует, № 061000121

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана4 постановления

Домов в управлении176больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

отоплениеАО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»+7 863 285-06-66

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199531 год

Ввод в эксплуатацию1979

Этажность10

Подъезды5

Квартир160

Нежилых помещений32

Лифты5

СостояниеИсправный

Общая площадь5 202,4 м²

Жилая площадь9 249,6 м²

Общее имущество4 302,8 м²

Земельный участок3 183 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектан.св.

Износ39 %на 14.05.2010

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0030507:156

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	11 431 210 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	12 753 793 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2023	11 431 210 ₽

Всего по краткосрочному плану — 112 138 968 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008
Горячее водоснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008
Отведение сточных вод	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008
Отопление	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008
Холодное водоснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008
Электроснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Победы-89 от 22.02.2008

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	15.10.2008	просрочена с 19.09.2023
Холодная водам³	4	01.05.2013	просрочена с 20.06.2018
ЭлектроэнергиякВт·ч	12	10.01.2007	до 31.12.2033

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме пр-кт 40-летия Победы, 89

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ-5», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Александровка.

Соседние дома: пр-кт 40-летия Победы

40-летия Победы, 11959 г. · 2 эт. · 8 кв.
40-летия Победы, 22006 г. · 4 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 31959 г. · 2 эт. · 7 кв.
40-летия Победы, 41959 г. · 4 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 51959 г. · 2 эт. · 8 кв.
40-летия Победы, 61960 г. · 2 эт. · 12 кв.
40-летия Победы, 71959 г. · 2 эт. · 8 кв.
40-летия Победы, 91959 г. · 2 эт. · 8 кв.
40-летия Победы, 101962 г. · 4 эт. · 13 кв.
40-летия Победы, 111958 г. · 2 эт. · 7 кв.
40-летия Победы, 131959 г. · 2 эт. · 8 кв.
40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв.
40-летия Победы, 151959 г. · 2 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 161960 г. · 3 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 182004 г. · 2 эт. · 7 кв.
40-летия Победы, 191958 г. · 2 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 211959 г. · 2 эт. · 14 кв.
40-летия Победы, 221960 г. · 3 эт. · 12 кв.
40-летия Победы, 231959 г. · 3 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 251959 г. · 3 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 261960 г. · 2 эт. · 18 кв.
40-летия Победы, 271959 г. · 3 эт. · 10 кв.
40-летия Победы, 281961 г. · 3 эт. · 18 кв.
40-летия Победы, 291959 г. · 2 эт. · 16 кв.

Все 234 дома на улице

Ещё дома «ЖЭУ-5» в этом районе

пр-кт 40-летия Победы, 11959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 22006 г. · 4 эт. · 10 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 31959 г. · 2 эт. · 7 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 41959 г. · 4 эт. · 10 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 51959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 61960 г. · 2 эт. · 12 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 71959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 91959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 101962 г. · 4 эт. · 13 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 111958 г. · 2 эт. · 7 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 131959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв.

Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов

ул Лекальная, 12/731995 г. · 11 эт. · 154 кв. · «УО ФИВЫ»
пр-кт 40-летия Победы, 37/91995 г. · 9 эт. · 64 кв. · «ЖЭУ-5»
ул 13-я линия, 61995 г. · 13 эт. · 46 кв. · «УЮТ»
ул Мурлычева, 431995 г. · 1 эт. · 14 кв.
ул Мясникова, 61995 г. · 1 эт. · 10 кв.
ул 28-я линия, 401995 г. · 1 эт. · 5 кв.
ул Налбандяна, 281995 г. · 3 эт. · 5 кв. · «ЛЕГЕНДА»
пер Грибоедовский, 21994 г. · 18 эт. · 165 кв. · «Престиж»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖЭУ-5»176 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Александровкакарта и список
Все дома на пр-кт 40-летия Победы234 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт 40-летия Победы, 89?: ООО «ЖЭУ-5». Телефон: +7 863 269-38-06, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.
В каком году построен дом пр-кт 40-летия Победы, 89?: В 1995 году, введён в эксплуатацию в 1979.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.