пр-кт Королева, 25, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УО Санторини», диспетчерская +7 863 333-02-10. Построен в 1978 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 333-02-10круглосуточно, «УО Санторини»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2020Управляющая организацияООО «УО Санторини»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-02-10
Телефон офиса+7 863 333-02-10
Сайтgkh-kvadro.ru
Лицензиядействует, № 061000356
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении73больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность10
Подъезды4
Квартир144
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 492,3 м²
Жилая площадь5 877,9 м²
Общее имущество2 305,4 м²
Земельный участок2 960 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ36 %на 01.09.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0010303:336
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2016 | 5 962 035 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2016 | 5 962 035 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 924 070 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
| Отведение сточных вод | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
| Отопление | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
| Электроснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 16.07.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныбетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.02.2025 | до 01.02.2030у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 01.02.2025 | до 01.02.2030у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 2 | 01.09.2026 | до 04.02.2030у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 01.06.2015 | до 01.06.2031у 2 из 5 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пр-кт Королева, 25
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО Санторини», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 8-й мкр.
Соседние дома: пр-кт Королева
- Королева, 11982 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Королева, 21984 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Королева, 31990 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Королева, 41981 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Королева, 61980 г. · 11 эт. · 144 кв.
- Королева, 81979 г. · 10 эт. · 184 кв.
- Королева, 91987 г. · 15 эт. · 80 кв.
- Королева, 101976 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Королева, 111978 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Королева, 121978 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Королева, 132000 г. · 14 эт. · 67 кв.
- Королева, 141982 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Королева, 151978 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Королева, 161977 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Королева, 171979 г. · 10 эт. · 254 кв.
- Королева, 181977 г. · 10 эт. · 178 кв.
- Королева, 201982 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Королева, 231977 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Королева, 241975 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Королева, 261975 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Королева, 271979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Королева, 281980 г. · 14 эт. · 84 кв.
- Королева, 291985 г. · 15 эт. · 150 кв.
- Королева, 301979 г. · 15 эт. · 84 кв.
Ещё дома «УО Санторини» в этом районе
- ул Беляева, 91981 г. · 10 эт. · 171 кв.
- ул Беляева, 261982 г. · 10 эт. · 171 кв.
- ул Беляева, 22/11985 г. · 9 эт. · 180 кв.
- ул Беляева, 24/210 эт. · 128 кв.
- ул Беляева, 9/11979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Борко, 41975 г. · 9 эт. · 35 кв.
- ул Борко, 6/21972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул Волкова, 71974 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Волкова, 4/11973 г. · 6 эт. · 99 кв.
- ул Волкова, 7/31973 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Добровольского, 51974 г. · 10 эт. · 132 кв.
- ул Добровольского, 81975 г. · 6 эт. · 89 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- пр-кт Королева, 121978 г. · 10 эт. · 216 кв. · «ПОЛЮС»
- ул Добровольского, 31978 г. · 10 эт. · 184 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Космонавтов, 34/21978 г. · 10 эт. · 180 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Королева, 27/21978 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Добровольского, 20/21978 г. · 10 эт. · 136 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Башкирская, 121978 г. · 6 эт. · 120 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пр-кт Королева, 15/11978 г. · 10 эт. · 109 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Королева, 111978 г. · 10 эт. · 108 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УО Санторини»73 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района 8-й мкркарта и список
- Все дома на пр-кт Королева101 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Королева, 25?
- ООО «УО Санторини». Телефон: +7 863 333-02-10, диспетчерская: +7 863 333-02-10.
- В каком году построен дом пр-кт Королева, 25?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.