пр-кт Коммунистический, 19, Ростов-на-Дону
Домом управляет ЖСК «СТРОИТЕЛЬ», диспетчерская +7 908 171-09-15. Построен в 1965 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 171-09-15круглосуточно, «СТРОИТЕЛЬ»
Кто обслуживает дом
договор с 18.09.1982Управляющая организацияЖСК «СТРОИТЕЛЬ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 171-09-15, +7 863 229-11-77
Телефон офиса+7 908 171-09-15
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность6
Подъезды7
Квартир139
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь8 034,5 м²
Жилая площадь6 153,0 м²
Общее имущество2 098,0 м²
Земельный участок3 366 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проекта№1-463А-4
Износ34 %на 31.08.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0073119:185
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2016 | 1 052 010 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 667 673 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 8 233 967 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 4 743 967 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 4 743 967 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 168 129 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 168 129 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 168 129 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 7 544 064 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 7 544 064 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 2 313 846 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 2 313 846 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 2 313 846 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 2 313 846 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 2 313 846 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 106 208 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 106 208 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 106 208 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 709 146 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 709 146 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2026 | 70 529 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2026 | 70 529 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 49 481 307 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «СТРОИТЕЛЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «СТРОИТЕЛЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «СТРОИТЕЛЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «СТРОИТЕЛЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «СТРОИТЕЛЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «СТРОИТЕЛЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.12.2015 | просрочена с 12.08.2018 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.07.2017 | просрочена с 18.04.2018 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.03.2010 | до 06.01.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пр-кт Коммунистический, 19
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СТРОИТЕЛЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 13-й мкр.
Соседние дома: пр-кт Коммунистический
- Коммунистический, 22005 г. · 6 эт. · 77 кв.
- Коммунистический, 31959 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Коммунистический, 51960 г. · 3 эт. · 16 кв.
- Коммунистический, 61965 г. · 6 эт. · 157 кв.
- Коммунистический, 121972 г. · 10 эт. · 51 кв.
- Коммунистический, 141968 г. · 9 эт. · 48 кв.
- Коммунистический, 161968 г. · 9 эт. · 48 кв.
- Коммунистический, 201964 г. · 5 эт. · 132 кв.
- Коммунистический, 211965 г. · 6 эт. · 85 кв.
- Коммунистический, 231966 г. · 5 эт. · 137 кв.
- Коммунистический, 251971 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Коммунистический, 271973 г. · 10 эт. · 265 кв.
- Коммунистический, 291967 г. · 5 эт. · 168 кв.
- Коммунистический, 311967 г. · 5 эт. · 180 кв.
- Коммунистический, 331966 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Коммунистический, 341988 г. · 17 эт. · 92 кв.
- Коммунистический, 351968 г. · 6 эт. · 179 кв.
- Коммунистический, 371967 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Коммунистический, 401971 г. · 10 эт. · 140 кв.
- Коммунистический, 421968 г. · 5 эт. · 180 кв.
- Коммунистический, 431971 г. · 10 эт. · 318 кв.
- Коммунистический, 441969 г. · 6 эт. · 118 кв.
- Коммунистический, 451973 г. · 5 эт. · 71 кв.
- Коммунистический, 461982 г. · 9 эт. · 128 кв.
Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов
- пр-кт Коммунистический, 4/11965 г. · 5 эт. · 203 кв. · УК «КОНСТРУКТИВ»
- пр-кт Стачки, 199/31965 г. · 6 эт. · 200 кв. · «Русичи»
- ул Прогрессивная, 31965 г. · 6 эт. · 179 кв. · «ЖИЛИЩНИК»
- пр-кт Коммунистический, 25/31965 г. · 6 эт. · 160 кв. · «УО ЖКХ»
- пр-кт Коммунистический, 61965 г. · 6 эт. · 157 кв. · «УК 37- РАЙОН»
- пр-кт Стачки, 182/11965 г. · 6 эт. · 120 кв. · УК «КЛЕВЕР»
- пр-кт Стачки, 193/11965 г. · 6 эт. · 100 кв. · «УК 37- РАЙОН»
- пр-кт Коммунистический, 21/11965 г. · 6 эт. · 86 кв. · УК «КЛЕВЕР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «СТРОИТЕЛЬ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 13-й мкркарта и список
- Все дома на пр-кт Коммунистический115 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Коммунистический, 19?
- ЖСК «СТРОИТЕЛЬ». Телефон: +7 908 171-09-15, диспетчерская: +7 908 171-09-15, +7 863 229-11-77.
- В каком году построен дом пр-кт Коммунистический, 19?
- В 1965 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.