ул Искусственная, 2а, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ», диспетчерская +7 918 589-15-03. Построен в 2005 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 589-15-03круглосуточно, УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2025Управляющая организацияООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 589-15-03
Телефон офиса+7 918 556-98-31
Лицензиядействует, № 061000566
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении8больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
отоплениеООО «РЕМСТРОЙ»+7 938 180-22-80
ресурсоснабжающая организацияООО «ЭЛИТА-СЕРВИС »+7 863 303-45-00, +7 863 310-16-70
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
3 777,07
Отопление₽ за Гкал · ООО «РЕМСТРОЙ»
5 541,99+46,7 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2016
Этажность12
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений18
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 771,7 м²
Жилая площадь3 140,5 м²
Общее имущество1 208,9 м²
Земельный участок1 386 м²
Материал стенСтены кирпичные, Панели керамзитобетонные
Серия, тип проекта022-2002-2
Износ14 %на 01.01.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0031916:33
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ б/н от 09.10.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ б/н от 09.10.2025 |
| Отопление | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ б/н от 09.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ б/н от 09.10.2025 |
| Электроснабжение | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ б/н от 09.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2016 | просрочена с 05.06.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.02.2025 | просрочена с 01.07.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Искусственная, 2а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Пролетарский.
Соседние дома: ул Искусственная
- Искусственная, 42006 г. · 16 эт. · 83 кв.
- Искусственная, 132004 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Искусственная, 292016 г. · 23 эт. · 177 кв.
Ещё дома УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» в этом районе
- ул Искусственная, 42006 г. · 16 эт. · 83 кв.
- ул Искусственная, 292016 г. · 23 эт. · 177 кв.
- ул Мясникова, 1012010 г. · 17 эт. · 210 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- пр-кт 40-летия Победы, 75ж2005 г. · 10 эт. · 140 кв. · «ДИАМАНТ»
- пр-кт 40-летия Победы, 75е2005 г. · 11 эт. · 122 кв. · «ДИАМАНТ»
- ул Закруткина, 682005 г. · 10 эт. · 45 кв. · «ЗАКРУТКИНА,68»
- ул 27-я линия, 16а2005 г. · 11 эт. · 40 кв. · «КВАРТАЛ»
- ул Советская, 22/22005 г. · 12 эт. · 40 кв. · «САМОЦВЕТЫ»
- ул Закруткина, 92005 г. · 3 эт. · 29 кв.
- ул 35-я линия, 472005 г. · 2 эт. · 19 кв.
- ул 13-я линия, 72005 г. · 1 эт. · 15 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»8 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Пролетарскийкарта и список
- Все дома на ул Искусственная4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Искусственная, 2а?
- ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ». Телефон: +7 918 556-98-31, диспетчерская: +7 918 589-15-03.
- В каком году построен дом ул Искусственная, 2а?
- В 2005 году, введён в эксплуатацию в 2016.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 5 541,99 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.