ул Искусственная, 29, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ», диспетчерская +7 918 589-15-03. Построен в 2016 году, 23 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 589-15-03круглосуточно, УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2019Управляющая организацияООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 589-15-03
Телефон офиса+7 918 556-98-31
Лицензиядействует, № 061000566
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении8больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201610 лет
Ввод в эксплуатацию2018
Этажность23
Подъезды1
Квартир177
Нежилых помещений47
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь15 518,6 м²
Жилая площадь8 335,0 м²
Общее имущество15 518,6 м²
Земельный участок1 694 м²
Материал стенМонолитный железобетонный каркас, Блоки из газобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ3 %на 01.01.2019
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер61:44:0031982:156
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ 1 от 26.12.2018 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ 1 от 26.12.2018 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ 1 от 26.12.2018 |
| Отопление | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ 1 от 26.12.2018 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ 1 от 26.12.2018 |
| Электроснабжение | ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» | договор управления№ 1 от 26.12.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный; Монолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныother_materials
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2019 | просрочена с 18.07.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 14.06.2019 | просрочена с 17.04.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 05.04.2019 | до 05.04.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Искусственная, 29
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Пролетарский.
Соседние дома: ул Искусственная
- Искусственная, 42006 г. · 16 эт. · 83 кв.
- Искусственная, 132004 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Искусственная, 2а2005 г. · 12 эт. · 48 кв.
Ещё дома УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ» в этом районе
- ул Искусственная, 42006 г. · 16 эт. · 83 кв.
- ул Искусственная, 2а2005 г. · 12 эт. · 48 кв.
- ул Мясникова, 1012010 г. · 17 эт. · 210 кв.
Ровесники рядом — дома 2014–2018 годов
- пр-кт 40-летия Победы, 73е2016 г. · 11 эт. · 112 кв. · «БЫТСЕРВИС»
- пер Кавказский, 122016 г. · 10 эт. · 56 кв. · ООО«ЭЛИТА -СЕРВИС»
- ул 13-я линия, 77/852016 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 35-я линия, 83/752017 г. · 22-24 эт. · 554 кв. · «УК »КА
- ул Подвойского, 602017 г. · 20-24 эт. · 488 кв. · «УК »КА
- ул Вересаева, 103/42015 г. · 12 эт. · 269 кв. · «УК »ВОЗРОЖДЕНИЕ-ПЛЮС
- ул Нижегородская, 31 с12017 г. · 25 эт. · 250 кв. · «УК »АВИАТОР
- ул Богданова, 772017 г. · 26 эт. · 207 кв. · «УК »КА
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»8 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Пролетарскийкарта и список
- Все дома на ул Искусственная4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Искусственная, 29?
- ООО УК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ». Телефон: +7 918 556-98-31, диспетчерская: +7 918 589-15-03.
- В каком году построен дом ул Искусственная, 29?
- В 2016 году, введён в эксплуатацию в 2018.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.