ул Батуринская, 169, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «СОКОЛ», диспетчерская +7 863 285-60-65. Построен в 2022 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 285-60-65круглосуточно, «СОКОЛ»
Кто обслуживает дом
договор с 19.04.2022Управляющая организацияООО «СОКОЛ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-60-65
Телефон офиса+7 863 285-63-25
Сайтnokturn-sokol.ru
Лицензиядействует, № 061000427
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении16больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20224 года
Ввод в эксплуатацию2022
Этажность10
Подъезды2
Квартир138
Нежилых помещений1
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 239,9 м²
Жилая площадь4 660,8 м²
Общее имущество717,7 м²
Земельный участок2 654 м²
Материал стенГазобетон
Серия, тип проектан.св.
Износ0 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0061233:581
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «СОКОЛ» | договор управления№ Батуринская169 от 13.05.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «СОКОЛ» | договор управления№ Батуринская169 от 13.05.2022 |
| Отопление | ООО «СОКОЛ» | договор управления№ Батуринская169 от 13.05.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «СОКОЛ» | договор управления№ Батуринская169 от 13.05.2022 |
| Электроснабжение | ООО «СОКОЛ» | договор управления№ Батуринская169 от 13.05.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стенысмешанные
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная; Рубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.04.2025 | до 01.04.2030 |
| ТеплоГкал | 2 | 10.03.2022 | просрочена с 14.10.2025 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.01.2021 | до 01.01.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 01.01.2021 | до 10.01.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Батуринская, 169
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СОКОЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Вертолётное поле.
Соседние дома: ул Батуринская
- Батуринская, 2-8/121967 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Батуринская, 72011 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Батуринская, 101992 г. · 10 эт. · 73 кв.
- Батуринская, 111971 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Батуринская, 202013 г. · 5 эт. · 13 кв.
- Батуринская, 1612014 г. · 6 эт. · 223 кв.
- Батуринская, 1636 эт. · 98 кв.
- Батуринская, 1/21977 г. · 9 эт. · 52 кв.
- Батуринская, 101/401948 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Батуринская, 13/11975 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Батуринская, 13/141973 г. · 5 эт. · 97 кв.
- Батуринская, 15/11975 г. · 6 эт. · 88 кв.
- Батуринская, 15/151971 г. · 6 эт. · 128 кв.
- Батуринская, 151/666-7 эт. · 183 кв.
- Батуринская, 157/312016 г. · 8 эт. · 239 кв.
- Батуринская, 159/782013 г. · 6 эт. · 204 кв.
- Батуринская, 165/132015 г. · 9 эт. · 440 кв.
- Батуринская, 167/162021 г. · 10 эт. · 138 кв.
Ещё дома «СОКОЛ» в этом районе
- ул 2-я Володарского, 1787-8 эт. · 315 кв.
- пер Крючкова, 311 эт. · 168 кв.
Ровесники рядом — дома 2020–2024 годов
- ул 1-я Баррикадная, 24 с22022 г. · 18 эт. · 165 кв. · (ЖИЛЬЯ) «ИРИЙ»
- ул 4-я Кольцевая, 52-542022 г. · 3 эт. · 1 кв.
- ул 2-я Баррикадная, 4 с32021 г. · 27 эт. · 284 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»
- ул Батуринская, 167/162021 г. · 10 эт. · 138 кв. · УК «НАСЛЕДИЕ»
- ул Магнитогорская, 2б2020 г. · 21 эт. · 418 кв. · УК «Екатерининский»
- ул Магнитогорская, 2в2020 г. · 21 эт. · 418 кв. · УК «Екатерининский»
- ул Портовая, 2752020 г. · 10 эт. · 64 кв. · «ПОРТОВАЯ,275»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «СОКОЛ»16 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Вертолётное полекарта и список
- Все дома на ул Батуринская19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батуринская, 169?
- ООО «СОКОЛ». Телефон: +7 863 285-63-25, диспетчерская: +7 863 285-60-65.
- В каком году построен дом ул Батуринская, 169?
- В 2022 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.