ул Комсомольская, 85, Оренбург
Домом управляет ООО «УКЖФ »Северная, диспетчерская +7 (353) 266-40-40. Построен в 1981 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (353) 266-40-40круглосуточно, «УКЖФ »Северная
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2018Управляющая организацияООО «УКЖФ »Северная
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (353) 266-40-40, +7 (353) 255-55-27
Телефон офиса+7 (353) 250-05-50
Лицензиядействует, № 056000107
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев276 500 ₽4 постановления
Домов в управлении94больше всего — Оренбургская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»+7 800 700-10-32
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Оренбург»+7 (353) 244-40-09
холодная вода, водоотведениеООО «ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ»+7 (353) 237-00-00
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
21,93
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ»
21,93цена не менялась с 2024 года
26,54
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ»
33,02+24,4 %
2 337,59
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
2 337,59цена не менялась с 2024 года
4,67
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ
5,19+11,1 %
8,66
Газ сетевой₽ за м³
9,58+10,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Оренбурга. Все тарифы: Оренбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,0 % (в среднем по региону — +12,5 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Оренбургской области от 15.12.2025 № 684-ук. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность10
Подъезды6
Квартир192
Нежилых помещений8
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь12 430,2 м²
Жилая площадь9 685,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок3 779 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектаОтсутствует в техпаспорте
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер56:44:0000000:5431
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2031 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт (замена) лифтового оборудования | 2017 | 10 921 466 ₽ | 97 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРазработка проектно-сметной документации (6) | 2021 | 146 023 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРазработка проектно-сметной документации (6) | 2021 | 146 023 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРазработка проектно-сметной документации (9) | 2021 | 77 804 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2022 | 5 647 470 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши, кровли | 2022 | 3 499 516 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРазработка проектно-сметной документации (9) | 2022 | 77 804 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши, кровли | 2023 | 14 606 413 ₽ | 104 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2024 | 1 489 831 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2024 | 2 854 208 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши, кровли | 2024 | 14 392 083 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 53 858 641 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2031 |
| Ремонт фасада | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундаментов | 2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт (замена) лифтового оборудования (2016); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2023); ремонт крыши, кровли (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2024).
Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УКЖФ »Северная | договор управления№ 109 от 22.08.2018 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УКЖФ »Северная | договор управления№ 109 от 22.08.2018 |
| Отведение сточных вод | ООО «УКЖФ »Северная | договор управления№ 109 от 22.08.2018 |
| Отопление | ООО «УКЖФ »Северная | договор управления№ 109 от 22.08.2018 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УКЖФ »Северная | договор управления№ 109 от 22.08.2018 |
| Электроснабжение | ООО «УКЖФ »Северная | договор управления№ 109 от 22.08.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментПлитный ростверк по сваям
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.11.2022 | до 01.11.2028 |
| ТеплоГкал | 3 | 03.07.2014 | до 08.06.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.02.2022 | до 01.02.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.09.2025 | до 01.01.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЮЖНОГО ОКРУГА Г.ОРЕНБУРГА+7 (353) 230-41-51
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРНОГО ОКРУГА Г.ОРЕНБУРГА+7 (353) 230-40-10
Орган местного самоуправленияДГИЗО АДМИНИСТРАЦИИ Г. ОРЕНБУРГА+7 (353) 298-78-76
Орган местного самоуправленияУСП+7 (353) 230-45-04 · orenburg.ru/activities/social_policy
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА+7 (353) 298-70-32 · orenburg.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ОРЕНБУРГА+7 (353) 298-70-46 · orenburg.ru/activity/16320
Орган местного самоуправленияДИиЖО администрации г. Оренбурга+7 (353) 230-43-00
Отзывы о доме ул Комсомольская, 85
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УКЖФ »Северная, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 31817 г. · 3 эт. · 18 кв.
- Комсомольская, 91917 г. · 3 эт. · 7 кв. · аварийный
- Комсомольская, 121882 г. · 2 эт. · 6 кв. · аварийный
- Комсомольская, 271917 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Комсомольская, 471917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Комсомольская, 47 сА1А3А41917 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Комсомольская, 571917 г. · 1 эт. · 5 кв.
- Комсомольская, 651917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 66 сАА21917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 781888 г. · 2 эт. · 11 кв. · аварийный
- Комсомольская, 791917 г. · 2 эт. · 10 кв. · аварийный
- Комсомольская, 921905 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 94 сАА1А21993 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Комсомольская, 101 сАА1А21917 г. · 2 эт. · 15 кв.
- Комсомольская, 1041917 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Комсомольская, 1151917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 1222008 г. · 2 эт. · 119 кв.
- Комсомольская, 1261997 г. · 12 эт. · 78 кв.
- Комсомольская, 1281997 г. · 12 эт. · 39 кв.
- Комсомольская, 1661936 г. · 2 эт. · 4 кв. · аварийный
- Комсомольская, 178 сАА1А21917 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Комсомольская, 1982024 г. · 21 эт. · 239 кв.
- Комсомольская, 124/12002 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Комсомольская, 198/22024 г. · 20 эт. · 143 кв.
Ещё дома «УКЖФ »Северная в этом районе
- ул Орская, 471984 г. · 10 эт. · 70 кв.
- ул Терешковой, 271991 г. · 11 эт. · 70 кв.
- ул Тракторная, 331983 г. · 9 эт. · 105 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- пр-кт Победы, 2Б1982 г. · 9 эт. · 97 кв. · «УК ЖФ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ»
- ул Ялтинская, 471980 г. · 5 эт. · 80 кв. · «АВРОРА»
- ул Аксакова, 24/11982 г. · 5 эт. · 75 кв. · «УКЖФ »ХОРОШАЯ
- ул Карагандинская, 1021982 г. · 9 эт. · 70 кв. · «ЖЭУ-Ремстройсервис»
- пер Заводской, 281979 г. · 6 эт. · 191 кв. · «Западная»
- пр-кт Победы, 1071983 г. · 9 эт. · 144 кв. · «АВРОРА»
- ул Тракторная, 331983 г. · 9 эт. · 105 кв. · «УКЖФ »Северная
- ул Шевченко, 44А1983 г. · 5 эт. · 90 кв. · «АВРОРА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УКЖФ »Северная94 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Оренбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Оренбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Комсомольская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 85?
- ООО «УКЖФ »Северная. Телефон: +7 (353) 250-05-50, диспетчерская: +7 (353) 266-40-40, +7 (353) 255-55-27.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 85?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 85?
- Следующие запланированы на 2031 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 21,93 ₽/м³; водоотведение — 33,02 ₽/м³; отопление — 2 337,59 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,19 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,58 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.