ул Комсомольская, 198, Оренбург
Домом управляет ООО «УК »ФРЕГАТ, диспетчерская +7 (353) 245-05-55. Построен в 2024 году, 21 этаж. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (353) 245-05-55круглосуточно, «УК »ФРЕГАТ
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2024Управляющая организацияООО «УК »ФРЕГАТ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (353) 245-05-55, +7 (353) 230-95-95
Телефон офиса+7 (353) 242-38-43
Сайтнет
Лицензиядействует, № 056000468
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении6больше всего — Оренбургская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»+7 800 700-10-32
холодная вода, водоотведениеООО «ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ»+7 (353) 237-00-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
21,93
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ»
21,93цена не менялась с 2024 года
26,54
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ»
33,02+24,4 %
2 337,59
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
2 337,59цена не менялась с 2024 года
4,67
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ
5,19+11,1 %
8,66
Газ сетевой₽ за м³
9,58+10,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Оренбурга. Все тарифы: Оренбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,0 % (в среднем по региону — +12,5 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Оренбургской области от 15.12.2025 № 684-ук. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20242 года
Ввод в эксплуатацию2024
Этажность21
Подъезды1
Квартир239
Нежилых помещений10
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь21 022,9 м²
Жилая площадь11 272,8 м²
Общее имущество6 559,8 м²
Земельный участок6 907 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектанет данных
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер56:44:0414001:278
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши, кровли | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2049 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт (замена) лифтового оборудования | 2049 |
Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК »ФРЕГАТ | договор управления№ б/н от 01.09.2024 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ФРЕГАТ | договор управления№ б/н от 01.09.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ФРЕГАТ | договор управления№ б/н от 01.09.2024 |
| Отопление | ООО «УК »ФРЕГАТ | договор управления№ б/н от 01.09.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ФРЕГАТ | договор управления№ б/н от 01.09.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Газм³ | 1 | 01.10.2024 | — |
| ТеплоГкал | 1 | 01.10.2024 | — |
| Холодная водам³ | 1 | 01.10.2024 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 01.11.2024 | до 31.01.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЮЖНОГО ОКРУГА Г.ОРЕНБУРГА+7 (353) 230-41-51
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРНОГО ОКРУГА Г.ОРЕНБУРГА+7 (353) 230-40-10
Орган местного самоуправленияДГИЗО АДМИНИСТРАЦИИ Г. ОРЕНБУРГА+7 (353) 298-78-76
Орган местного самоуправленияУСП+7 (353) 230-45-04 · orenburg.ru/activities/social_policy
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА+7 (353) 298-70-32 · orenburg.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ОРЕНБУРГА+7 (353) 298-70-46 · orenburg.ru/activity/16320
Орган местного самоуправленияДИиЖО администрации г. Оренбурга+7 (353) 230-43-00
Отзывы о доме ул Комсомольская, 198
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ФРЕГАТ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 31817 г. · 3 эт. · 18 кв.
- Комсомольская, 91917 г. · 3 эт. · 7 кв. · аварийный
- Комсомольская, 121882 г. · 2 эт. · 6 кв. · аварийный
- Комсомольская, 271917 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Комсомольская, 471917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Комсомольская, 47 сА1А3А41917 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Комсомольская, 571917 г. · 1 эт. · 5 кв.
- Комсомольская, 651917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 66 сАА21917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 781888 г. · 2 эт. · 11 кв. · аварийный
- Комсомольская, 791917 г. · 2 эт. · 10 кв. · аварийный
- Комсомольская, 851981 г. · 10 эт. · 192 кв.
- Комсомольская, 921905 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 94 сАА1А21993 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Комсомольская, 101 сАА1А21917 г. · 2 эт. · 15 кв.
- Комсомольская, 1041917 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Комсомольская, 1151917 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 1222008 г. · 2 эт. · 119 кв.
- Комсомольская, 1261997 г. · 12 эт. · 78 кв.
- Комсомольская, 1281997 г. · 12 эт. · 39 кв.
- Комсомольская, 1661936 г. · 2 эт. · 4 кв. · аварийный
- Комсомольская, 178 сАА1А21917 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Комсомольская, 124/12002 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Комсомольская, 198/22024 г. · 20 эт. · 143 кв.
Ещё дома «УК »ФРЕГАТ в этом районе
- ул Комсомольская, 198/22024 г. · 20 эт. · 143 кв.
Ровесники рядом — дома 2022–2026 годов
- ул Планерная, 112024 г. · 20 эт. · 272 кв. · «УКЖФ »ФОРШТАДТ
- ул Яицкая, 112024 г. · 8 (секция1, 3); 2 (секция 2); 9 (секция 4, 6);10 (секция5) эт. · 242 кв. · «УК »ГорЖилСервис
- ул Планерная, 42024 г. · 20 эт. · 216 кв. · «УКЖФ »ФОРШТАДТ
- ул Комсомольская, 198/22024 г. · 20 эт. · 143 кв. · «УК »ФРЕГАТ
- пер Слесарный, 72024 г. · 11 эт. · 110 кв. · «ЛЮБИМЫЙ ДВОРИК»
- ул Яицкая, 92025 г. · 9-11 эт. · 311 кв. · «УК »ГорЖилСервис
- ул Терешковой, 232023 г. · 15 эт. · 248 кв. · «ЛЮБИМЫЙ ДВОРИК»
- ул Черепановых, 62026 г. · 8-10 эт. · 148 кв. · «УК »ГорЖилСервис
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ФРЕГАТ6 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Оренбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Оренбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Комсомольская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 198?
- ООО «УК »ФРЕГАТ. Телефон: +7 (353) 242-38-43, диспетчерская: +7 (353) 245-05-55, +7 (353) 230-95-95.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 198?
- В 2024 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 198?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 21,93 ₽/м³; водоотведение — 33,02 ₽/м³; отопление — 2 337,59 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,19 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,58 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.