ул Октябрьская, 52, Орёл
Домом управляет ООО «Управление жилищным фондом города Орла», диспетчерская +7 (486) 276-04-07. Построен в 1992 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 276-04-07круглосуточно, «Управление жилищным фондом города Орла»
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2022Управляющая организацияООО «Управление жилищным фондом города Орла»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 276-04-07, +7 (486) 255-04-74
Телефон офиса+7 (486) 276-04-07
Сайтorelvavilon.ru
Лицензиядействует, № 057000128
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении33больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
3 019,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО»
3 547,16+17,5 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199234 года
Ввод в эксплуатацию1992
Этажность11
Подъезды2
Квартир75
Нежилых помещений2
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 926,8 м²
Жилая площадь3 926,7 м²
Общее имущество612,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектаКирпичный
Износ18 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0010610:178
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2039 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 135 254 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 27 497 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 7 825 803 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 140 580 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 167 472 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 320 606 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2039–2041 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2039–2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2039–2041 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации (2021–2023); проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 10.11.2021 | до 10.11.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Октябрьская, 52
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Управление жилищным фондом города Орла», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Октябрьская
- Октябрьская, 61917 г. · 1 эт. · 10 кв. · аварийный
- Октябрьская, 16-181948 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Октябрьская, 221959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Октябрьская, 242012 г. · 18-15-13-11 эт. · 166 кв.
- Октябрьская, 262011 г. · 19 эт. · 82 кв.
- Октябрьская, 281917 г. · 4 эт. · 9 кв.
- Октябрьская, 311959 г. · 6 эт. · 36 кв.
- Октябрьская, 371965 г. · 4 эт. · 43 кв.
- Октябрьская, 382009 г. · 12 эт. · 47 кв.
- Октябрьская, 391982 г. · 5 эт. · 19 кв.
- Октябрьская, 401959 г. · 4 эт. · 14 кв.
- Октябрьская, 411971 г. · 05 эт. · 80 кв.
- Октябрьская, 421963 г. · 4 эт. · 44 кв.
- Октябрьская, 431978 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Октябрьская, 451961 г. · 5 эт. · 28 кв.
- Октябрьская, 481958 г. · 6 эт. · 63 кв.
- Октябрьская, 491959 г. · 5 эт. · 23 кв.
- Октябрьская, 501956 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Октябрьская, 561963 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Октябрьская, 571975 г. · 10 эт. · 212 кв.
- Октябрьская, 581963 г. · 6 эт. · 67 кв.
- Октябрьская, 591970 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Октябрьская, 601963 г. · 6 эт. · 67 кв.
- Октябрьская, 6210 эт. · 413 кв.
Ещё дома «Управление жилищным фондом города Орла» в этом районе
- ул 8 Марта, 191990 г. · 11 эт. · 214 кв.
- ул Антонова, 51973 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул Генерала Жадова, 21995 г. · 11 эт. · 201 кв.
- ул Генерала Родина, 521985 г. · 9 эт. · 96 кв.
- ул Генерала Родина, 541985 г. · 10 эт. · 96 кв.
- ул Гуртьева, 181970 г. · 1 эт. · 48 кв.
- ул Игнатова, 271970 г. · 6 эт. · 85 кв.
- ул Игнатова, 431971 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул Октябрьская, 371965 г. · 4 эт. · 43 кв.
- ул Октябрьская, 431978 г. · 6 эт. · 40 кв.
- ул Октябрьская, 451961 г. · 5 эт. · 28 кв.
- ул Пионерская, 102002 г. · 9 эт. · 23 кв.
Ровесники рядом — дома 1990–1994 годов
- ул Цветаева, 5а1992 г. · 9 эт. · 220 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул Максима Горького, 21992 г. · 6 эт. · 43 кв. · «УК Советского района»
- ул 60-летия Октября, 91993 г. · 10 эт. · 135 кв. · «Домовый Комитет»
- ш Наугорское, 11а1993 г. · 6 эт. · 129 кв. · «УК »АЛЬЯНС
- ул Игнатова, 31993 г. · 14 эт. · 83 кв. · «ДЭЗ №5 Г.ОРЛА»
- ул Костомаровская, 51990 г. · 11 эт. · 279 кв. · «ЛИГА-ПРОФИ»
- ш Наугорское, 521990 г. · 10 эт. · 247 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул 8 Марта, 191990 г. · 11 эт. · 214 кв. · «Управление жилищным фондом города Орла»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Управление жилищным фондом города Орла»33 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Октябрьская43 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Октябрьская, 52?
- ООО «Управление жилищным фондом города Орла». Телефон: +7 (486) 276-04-07, диспетчерская: +7 (486) 276-04-07, +7 (486) 255-04-74.
- В каком году построен дом ул Октябрьская, 52?
- В 1992 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Октябрьская, 52?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 3 547,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.