ул Генерала Жадова, 2, Орёл
Домом управляет ООО «Управление жилищным фондом города Орла», диспетчерская +7 (486) 276-04-07. Построен в 1995 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 276-04-07круглосуточно, «Управление жилищным фондом города Орла»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2022Управляющая организацияООО «Управление жилищным фондом города Орла»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 276-04-07, +7 (486) 255-04-74
Телефон офиса+7 (486) 276-04-07
Сайтorelvavilon.ru
Лицензиядействует, № 057000128
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении33больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
3 019,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО»
3 547,16+17,5 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию1995
Этажность11
Подъезды5
Квартир201
Нежилых помещений0
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь11 181,6 м²
Жилая площадь11 187,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектапанельный
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0010147:38
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 6 566 075 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2022 | 690 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 338 139 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 75 865 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 20 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 351 204 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 444 446 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 800 439 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная воданет данных
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментБлочный
Стеныбетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.03.2018 | до 01.03.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Генерала Жадова, 2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Управление жилищным фондом города Орла», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Генерала Жадова
- Генерала Жадова, 111964 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Генерала Жадова, 131987 г. · 6 эт. · 55 кв.
- Генерала Жадова, 191963 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Генерала Жадова, 211976 г. · 6 эт. · 139 кв.
- Генерала Жадова, 231977 г. · 7 эт. · 139 кв.
- Генерала Жадова, 252000 г. · 7 эт. · 65 кв.
- Генерала Жадова, 21а1952 г. · 2 эт. · 8 кв.
Ещё дома «Управление жилищным фондом города Орла» в этом районе
- ул 8 Марта, 191990 г. · 11 эт. · 214 кв.
- ул Антонова, 51973 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул Генерала Родина, 521985 г. · 9 эт. · 96 кв.
- ул Генерала Родина, 541985 г. · 10 эт. · 96 кв.
- ул Гуртьева, 181970 г. · 1 эт. · 48 кв.
- ул Игнатова, 271970 г. · 6 эт. · 85 кв.
- ул Игнатова, 431971 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул Октябрьская, 371965 г. · 4 эт. · 43 кв.
- ул Октябрьская, 431978 г. · 6 эт. · 40 кв.
- ул Октябрьская, 451961 г. · 5 эт. · 28 кв.
- ул Октябрьская, 521992 г. · 11 эт. · 75 кв.
- ул Пионерская, 102002 г. · 9 эт. · 23 кв.
Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов
- ул Костомаровская, 31995 г. · 9 эт. · 141 кв. · «УК КВАРТАЛ»
- ул Пожарная, 781995 г. · 6 эт. · 70 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул Грановского, 21995 г. · 6 эт. · 60 кв. · «УК Советского района»
- б-р Победы, 7а1994 г. · 11 эт. · 105 кв. · «ДОМСЕРВИС»
- ул Брестская, 121996 г. · 8 эт. · 70 кв. · УК «РСУ №1»
- ул Грановского, 41996 г. · 10 эт. · 43 кв. · «УК Советского района»
- пер Почтовый, 141996 г. · 10 эт. · 25 кв. · «ЖИЛ-УПРАВЛЕНИЕ»
- ул Жилинская, 21997 г. · 11 эт. · 304 кв. · «УК Спутник»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Управление жилищным фондом города Орла»33 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Генерала Жадова8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Жадова, 2?
- ООО «Управление жилищным фондом города Орла». Телефон: +7 (486) 276-04-07, диспетчерская: +7 (486) 276-04-07, +7 (486) 255-04-74.
- В каком году построен дом ул Генерала Жадова, 2?
- В 1995 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Генерала Жадова, 2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 3 547,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.