ул Забалуева, 45, Новосибирск
Домом управляет ООО УО «ЖИЛКОМ», диспетчерская +7 (383) 209-39-37. Построен в 1960 году, 3 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 209-39-37круглосуточно, УО «ЖИЛКОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2017Управляющая организацияООО УО «ЖИЛКОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 209-39-37
Телефон офиса+7 (383) 287-63-31
Сайтzhilcom-nsk.ru
Лицензиядействует, № 054000291
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽1 постановление
Домов в управлении53больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196066 лет
Ввод в эксплуатацию1960
Этажность3
Подъезды4
Квартир26
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 822,1 м²
Жилая площадь1 576,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 587 м²
Материал стенПенобетонные блоки
Серия, тип проектанет
Износ49 %на 16.10.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:062355:53
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2025 | 22 524 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 811 222 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 811 222 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2025 | 1 140 728 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2025 | 2 560 137 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2025 | 2 737 022 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 15 073 311 ₽ | 300 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2025 | 6 121 438 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 7 746 163 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 989 690 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 989 690 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 1 391 689 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 3 123 367 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 3 339 167 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2028 | 20 404 085 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 7 468 154 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 9 450 319 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 84 179 930 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт фасада | 2028 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния многоквартирного дома (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныcinderblock
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаСтальная (металлическая)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2019 | просрочена с 01.01.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.03.2017 | до 01.03.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Забалуева, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УО «ЖИЛКОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Западный микрорайон.
Соседние дома: ул Забалуева
- Забалуева, 41969 г. · 5 эт. · 97 кв.
- Забалуева, 61967 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Забалуева, 81967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Забалуева, 91976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Забалуева, 101980 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Забалуева, 111975 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Забалуева, 121973 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Забалуева, 131975 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Забалуева, 171974 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Забалуева, 191974 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Забалуева, 211973 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Забалуева, 231960 г. · 3 эт. · 41 кв.
- Забалуева, 271958 г. · 3 эт. · 51 кв.
- Забалуева, 331971 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Забалуева, 351959 г. · 3 эт. · 40 кв.
- Забалуева, 371959 г. · 3 эт. · 41 кв.
- Забалуева, 391959 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Забалуева, 411960 г. · 3 эт. · 42 кв.
- Забалуева, 421956 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Забалуева, 431959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Забалуева, 441956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Забалуева, 461956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Забалуева, 481956 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Забалуева, 501956 г. · 2 эт. · 41 кв.
Ещё дома УО «ЖИЛКОМ» в этом районе
- пер 1-й Пархоменко, 141932 г. · 4 эт. · 21 кв.
- пер 1-й Порядковый, 61956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пер 3-й Порядковый, 51956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- мкр Горский, 401996 г. · 11 эт. · 44 кв.
- мкр Горский, 40/11995 г. · 11 эт. · 31 кв.
- мкр Горский, 40/21995 г. · 7 эт. · 35 кв.
- ул Забалуева, 171974 г. · 5 эт. · 67 кв.
- ул Забалуева, 391959 г. · 4 эт. · 18 кв.
- ул Забалуева, 421956 г. · 2 эт. · 7 кв.
- ул Забалуева, 431959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- ул Забалуева, 441956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Забалуева, 461956 г. · 2 эт. · 8 кв.
Ровесники рядом — дома 1958–1962 годов
- ул Станиславского, 111960 г. · 9 эт. · 197 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Костычева, 421960 г. · 3 эт. · 85 кв. · «УЮТНЫЙ ГОРОД»
- пр-кт Карла Маркса, 10/21960 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Космическая, 12/11960 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Космическая, 81960 г. · 5 эт. · 69 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Геодезическая, 171960 г. · 5 эт. · 61 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Геодезическая, 191960 г. · 5 эт. · 61 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Серафимовича, 1/41960 г. · 5 эт. · 60 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УО «ЖИЛКОМ»53 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Западный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Забалуева67 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Забалуева, 45?
- ООО УО «ЖИЛКОМ». Телефон: +7 (383) 287-63-31, диспетчерская: +7 (383) 209-39-37.
- В каком году построен дом ул Забалуева, 45?
- В 1960 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Забалуева, 45?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт крыш. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.