ул Забалуева, 23, Новосибирск
Домом управляет ООО УК «ФЕНИКС», диспетчерская +7 953 767-88-21. Построен в 1960 году, 3 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 953 767-88-21круглосуточно, УК «ФЕНИКС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2020Управляющая организацияООО УК «ФЕНИКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 953 767-88-21
Телефон офиса+7 951 391-89-61
Сайтнет
Лицензияне действует
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196066 лет
Ввод в эксплуатацию1960
Этажность3
Подъезды4
Квартир41
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 563,3 м²
Жилая площадь1 548,9 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ50 %на 15.10.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:062365:76
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 7 928 514 ₽ | 245 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2025 | 24 024 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 698 557 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 698 557 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2025 | 982 300 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2025 | 2 204 577 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2025 | 2 356 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2025 | 5 271 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 6 814 107 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 852 239 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 852 239 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 1 198 406 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 2 689 584 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 2 875 413 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 6 430 953 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 8 313 211 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 50 190 852 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт фасада | 2028 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2022); обследование технического состояния многоквартирного дома (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.11.2017 | просрочена с 31.10.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 16.11.2018 | до 30.09.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Забалуева, 23
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Западный микрорайон.
Соседние дома: ул Забалуева
- Забалуева, 41969 г. · 5 эт. · 97 кв.
- Забалуева, 61967 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Забалуева, 81967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Забалуева, 91976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Забалуева, 101980 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Забалуева, 111975 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Забалуева, 121973 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Забалуева, 131975 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Забалуева, 171974 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Забалуева, 191974 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Забалуева, 211973 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Забалуева, 271958 г. · 3 эт. · 51 кв.
- Забалуева, 331971 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Забалуева, 351959 г. · 3 эт. · 40 кв.
- Забалуева, 371959 г. · 3 эт. · 41 кв.
- Забалуева, 391959 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Забалуева, 411960 г. · 3 эт. · 42 кв.
- Забалуева, 421956 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Забалуева, 431959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Забалуева, 441956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Забалуева, 451960 г. · 3 эт. · 26 кв.
- Забалуева, 461956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Забалуева, 481956 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Забалуева, 501956 г. · 2 эт. · 41 кв.
Ровесники рядом — дома 1958–1962 годов
- ул Станиславского, 111960 г. · 9 эт. · 197 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Костычева, 421960 г. · 3 эт. · 85 кв. · «УЮТНЫЙ ГОРОД»
- пр-кт Карла Маркса, 10/21960 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Космическая, 12/11960 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Космическая, 81960 г. · 5 эт. · 69 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Геодезическая, 171960 г. · 5 эт. · 61 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Геодезическая, 191960 г. · 5 эт. · 61 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Серафимовича, 1/41960 г. · 5 эт. · 60 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ФЕНИКС»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Западный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Забалуева67 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Забалуева, 23?
- ООО УК «ФЕНИКС». Телефон: +7 951 391-89-61, диспетчерская: +7 953 767-88-21.
- В каком году построен дом ул Забалуева, 23?
- В 1960 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Забалуева, 23?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.