Какая управляющая компания обслуживает дом ул Театральная, 4?

НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Театральная, 4?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем). Следующие запланированы на 2027 год: ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Театральная, 4, Новосибирск

Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1962 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 20.04.2015

Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01

Телефон офиса+7 (383) 211-21-73

Сайтwww.spas-dom.ru

Лицензиядействует, № 054000035

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления

Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196264 года

Ввод в эксплуатацию1962

Этажность5

Подъезды4

Квартир76

Нежилых помещений1

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 015,3 м²

Жилая площадь3 013,5 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок1 409 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектажилой дом

Износ43 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:012565:38

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2017	581 016 ₽	94 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2017	570 025 ₽	94 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2017	615 255 ₽	92 %
Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома	2028	201 652 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2028	6 393 006 ₽	69 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2028	4 536 689 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2028	12 425 105 ₽	2 %

Всего по краткосрочному плану — 25 322 747 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2026–2028
Ремонт фасада	2027–2028
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2029–2031
Ремонт крышРемонт крыши	2029–2031

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2017); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2017); ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения (2017).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100Д/955 от 01.04.2007
Отведение сточных вод	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100Д/955 от 01.04.2007
Отопление	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100Д/955 от 01.04.2007
Холодное водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100Д/955 от 01.04.2007
Электроснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100Д/955 от 01.04.2007

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаВолнистые листы

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	02.04.2025	до 10.09.2028у второго прибора дата не указана
ТеплоГкал	2	10.09.2024	до 10.09.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.03.2024	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Театральная, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Авиастроителей микрорайон.

Соседние дома: ул Театральная

Театральная, 21957 г. · 5 эт. · 51 кв.
Театральная, 31957 г. · 5 эт. · 50 кв.
Театральная, 91957 г. · 5 эт. · 50 кв.
Театральная, 311951 г. · 3 эт. · 20 кв.
Театральная, 361953 г. · 3 эт. · 26 кв.
Театральная, 371951 г. · 2 эт. · 13 кв.
Театральная, 401960 г. · 5 эт. · 78 кв.
Театральная, 421999 г. · 9 эт. · 28 кв.
Театральная, 2А1958 г. · 5 эт. · 50 кв.
Театральная, 35/11951 г. · 2 эт. · 12 кв.
Театральная, 3А1958 г. · 5 эт. · 50 кв.
Театральная, 4/11961 г. · 4 эт. · 47 кв.
Театральная, 9А1958 г. · 5 эт. · 45 кв.

Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе

ул 2-я Юргинская, 34А1977 г. · 5 эт. · 96 кв.
ул Авиастроителей, 21936 г. · 6 эт. · 57 кв.
ул Авиастроителей, 61937 г. · 6 эт. · 67 кв.
ул Авиастроителей, 81941 г. · 6 эт. · 70 кв.
ул Авиастроителей, 131953 г. · 5 эт. · 66 кв.
ул Авиастроителей, 151952 г. · 5 эт. · 96 кв.
ул Авиастроителей, 2А1933 г. · 4 эт. · 31 кв.
ул Авиастроителей, 6А1937 г. · 4 эт. · 32 кв.
ул Геологическая, 281959 г. · 2 эт. · 8 кв.
ш Гусинобродское, 191975 г. · 9 эт. · 108 кв.
ш Гусинобродское, 211975 г. · 9 эт. · 72 кв.
ш Гусинобродское, 231975 г. · 5 эт. · 90 кв.

Ровесники рядом — дома 1960–1964 годов

ул Трикотажная, 56/11962 г. · 5 эт. · 82 кв. · УК «КЕДР»
ул Гоголя, 225/21962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Республиканская, 131962 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «КЕДР»
ул Республиканская, 151962 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «КЕДР»
ул Трикотажная, 541962 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «КЕДР»
ул Трикотажная, 561962 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «КЕДР»
ул Трикотажная, 581962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
ул Трикотажная, 54/11962 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «КЕДР»

Что ещё посмотреть

Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Авиастроителей микрорайонкарта и список
Все дома на ул Театральная14 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Театральная, 4?: НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
В каком году построен дом ул Театральная, 4?: В 1962 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Театральная, 4?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем). Следующие запланированы на 2027 год: ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.