ул Софийская, 11, Новосибирск
Домом управляет ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2», диспетчерская +7 (383) 213-26-09. Построен в 1963 году, 3 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 213-26-09круглосуточно, УК «ПБ-ЖЭУ 2»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО УК «ПБ-ЖЭУ 2»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 213-26-09, +7 (383) 209-04-89
Телефон офиса+7 (383) 209-26-65
Сайтuk-pravbereg.ru
Лицензиядействует, № 054000118
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев10 000 ₽1 постановление
Домов в управлении4больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность3
Подъезды3
Квартир36
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 577,1 м²
Жилая площадь1 559,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 513 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта1-447, Кирпичный
Износ33 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:092442:19
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 134 194 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 2 190 606 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 2 190 606 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 3 288 217 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 4 189 889 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 4 751 406 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2028 | 15 811 465 ₽ | 57 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 3 884 254 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 5 472 415 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 41 913 052 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт фасада | 2028 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2» | договор управления№ б/н 14 от 15.12.2013 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2» | договор управления№ б/н 14 от 15.12.2013 |
| Отопление | ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2» | договор управления№ б/н 14 от 15.12.2013 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2» | договор управления№ б/н 14 от 15.12.2013 |
| Электроснабжение | ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2» | договор управления№ б/н 14 от 15.12.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаВолнистые листы
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.05.2015 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Софийская, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ПБ-ЖЭУ 2», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон ОбьГЭС.
Соседние дома: ул Софийская
- Софийская, 11972 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Софийская, 21962 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Софийская, 31962 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Софийская, 41964 г. · 5 эт. · 57 кв.
- Софийская, 51962 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Софийская, 61965 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Софийская, 71962 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Софийская, 81964 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Софийская, 91963 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Софийская, 1/12006 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Софийская, 1/22007 г. · 7 эт. · 55 кв.
- Софийская, 1А1989 г. · 9 эт. · 81 кв.
Ещё дома УК «ПБ-ЖЭУ 2» в этом районе
- ул Динамовцев, 101974 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул Часовая, 271966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Энгельса, 171978 г. · 5 эт. · 62 кв.
Ровесники рядом — дома 1961–1965 годов
- ул 40 лет Комсомола, 531963 г. · 5 эт. · 64 кв. · «ПД-ВОСТОК»
- ул Академическая, 271963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Академическая, 291963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Жемчужная, 321963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Терешковой, 421963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Ученых, 31963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Ученых, 51963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Ученых, 71963 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2»4 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон ОбьГЭСкарта и список
- Все дома на ул Софийская13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Софийская, 11?
- ООО УК «ПБ-ЖЭУ 2». Телефон: +7 (383) 209-26-65, диспетчерская: +7 (383) 213-26-09, +7 (383) 209-04-89.
- В каком году построен дом ул Софийская, 11?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Софийская, 11?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт крыш. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.