ул Серафимовича, 1/2, Новосибирск
Домом управляет ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР», диспетчерская +7 (383) 354-62-26. Построен в 1960 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 354-62-26круглосуточно, «УК ЖКХ-ПАРТНЕР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2017Управляющая организацияООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 354-62-26
Телефон офиса+7 (383) 344-44-20
Сайтnskreu2.ru
Лицензиядействует, № 054000209
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев225 000 ₽2 постановления
Домов в управлении74больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
ресурсоснабжающая организацияООО « Новосибирскоблгаз»+7 (383) 363-01-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196066 лет
Ввод в эксплуатацию1960
Этажность5
Подъезды2
Квартир40
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 109,8 м²
Жилая площадь1 560,2 м²
Общее имущество2 112,6 м²
Земельный участок2 115 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаАА1
Износ42 %на 24.10.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:064195:77
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 5 438 481 ₽ | 143 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 316 501 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 1 128 889 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2025 | 607 097 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы газоснабжения | 2025 | 3 271 830 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 117 998 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 3 690 092 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 4 022 350 ₽ | 5 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 2 273 334 ₽ | 4 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 6 956 045 ₽ | 3 % |
Всего по краткосрочному плану — 27 822 618 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2027–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы газоснабжения | 2029 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2022); ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения (2023–2025); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2023–2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР» | договор управления№ Серафимовича, д. 1/2 от 01.04.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР» | договор управления№ Серафимовича, д. 1/2 от 01.04.2017 |
| Отопление | ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР» | договор управления№ Серафимовича, д. 1/2 от 01.04.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР» | договор управления№ Серафимовича, д. 1/2 от 01.04.2017 |
| Электроснабжение | ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР» | договор управления№ Серафимовича, д. 1/2 от 01.04.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газот накопителей (дворовые)
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.11.2013 | просрочена с 01.01.2026 |
| Холодная водам³ | 1 | 13.05.2017 | просрочена с 13.05.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 13.05.2017 | просрочена с 13.05.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Серафимовича, 1/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ЖКХ-ПАРТНЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: ул Серафимовича
- Серафимовича, 11956 г. · 5 эт. · 154 кв.
- Серафимовича, 42007 г. · 9 эт. · 42 кв.
- Серафимовича, 51940 г. · 2 эт. · 44 кв.
- Серафимовича, 611 эт. · 46 кв.
- Серафимовича, 71940 г. · 2 эт. · 32 кв. · аварийный
- Серафимовича, 811 эт. · 154 кв.
- Серафимовича, 91951 г. · 2 эт. · 34 кв. · аварийный
- Серафимовича, 1215-17-19 эт. · 387 кв.
- Серафимовича, 131948 г. · 2 эт. · 14 кв. · аварийный
- Серафимовича, 141985 г. · 9 эт. · 164 кв.
- Серафимовича, 1510 эт. · 248 кв.
- Серафимовича, 192000 г. · 9 эт. · 88 кв.
- Серафимовича, 202020 г. · 18 эт. · 286 кв.
- Серафимовича, 222019 г. · 14 эт. · 115 кв.
- Серафимовича, 251962 г. · 3 эт. · 23 кв.
- Серафимовича, 262014 г. · 11 эт. · 100 кв.
- Серафимовича, 301954 г. · 3 эт. · 25 кв.
- Серафимовича, 1/11959 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Серафимовича, 1/41960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Серафимовича, 14а1961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Серафимовича, 15/11998 г. · 10 эт. · 60 кв.
- Серафимовича, 18а14 эт. · 115 кв.
- Серафимовича, 24/12012 г. · 17 эт. · 217 кв.
- Серафимовича, 26/12010 г. · 15 эт. · 208 кв.
Ещё дома «УК ЖКХ-ПАРТНЕР» в этом районе
- пер 1-й Крашенинникова, 31941 г. · 4 эт. · 36 кв.
- пер 1-й Пархоменко, 41932 г. · 4 эт. · 48 кв.
- пер 1-й Пархоменко, 161932 г. · 4 эт. · 21 кв.
- пер 1-й Пархоменко, 261932 г. · 3 эт. · 30 кв.
- пер 1-й Пархоменко, 301963 г. · 5 эт. · 58 кв.
- пер 2-й Пархоменко, 101963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пер 2-й Пархоменко, 151931 г. · 3 эт. · 30 кв.
- пер 2-й Пархоменко, 171931 г. · 3 эт. · 30 кв.
- пер 2-й Пархоменко, 191932 г. · 3 эт. · 30 кв.
- пер 2-й Пархоменко, 211931 г. · 5 эт. · 30 кв.
- пер 3-й Крашенинникова, 41954 г. · 3 эт. · 27 кв.
- пер 3-й Крашенинникова, 51955 г. · 4 эт. · 37 кв.
Ровесники рядом — дома 1958–1962 годов
- ул Станиславского, 111960 г. · 9 эт. · 197 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Костычева, 421960 г. · 3 эт. · 85 кв. · «УЮТНЫЙ ГОРОД»
- пр-кт Карла Маркса, 10/21960 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Космическая, 12/11960 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Космическая, 81960 г. · 5 эт. · 69 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Геодезическая, 171960 г. · 5 эт. · 61 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Геодезическая, 191960 г. · 5 эт. · 61 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Серафимовича, 1/41960 г. · 5 эт. · 60 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР»74 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на ул Серафимовича27 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серафимовича, 1/2?
- ООО «УК ЖКХ-ПАРТНЕР». Телефон: +7 (383) 344-44-20, диспетчерская: +7 (383) 354-62-26.
- В каком году построен дом ул Серафимовича, 1/2?
- В 1960 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Серафимовича, 1/2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем). Следующие запланированы на 2027 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.