ул Обская, 50/1, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «ВОЛНА», диспетчерская +7 (383) 205-22-06. Построен в 2002 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 205-22-06круглосуточно, «ВОЛНА»
Кто обслуживает дом
договор с 07.12.2002Управляющая организацияТСЖ «ВОЛНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 205-22-06, +7 913 016-64-01
Телефон офиса+7 (383) 264-45-80
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность10
Подъезды2
Квартир103
Нежилых помещений13
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь9 770,4 м²
Жилая площадь8 268,3 м²
Общее имущество2 248,7 м²
Земельный участок6 933 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаМонолитный
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:074445:24
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 | 3 269 685 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 269 685 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ВОЛНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2012года от 07.12.2002 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ВОЛНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2012года от 07.12.2002 |
| Отопление | ТСЖ «ВОЛНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2012года от 07.12.2002 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ВОЛНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2012года от 07.12.2002 |
| Электроснабжение | ТСЖ «ВОЛНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2012года от 07.12.2002 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 18.10.2010 | до 10.06.2029у 2 из 3 дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 18.10.2010 | до 10.06.2029у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.08.2008 | просрочена с 11.12.2019 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Обская, 50/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВОЛНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Октябрьский.
Соседние дома: ул Обская
- Обская, 462020 г. · 26 эт. · 252 кв.
- Обская, 502000 г. · 18 эт. · 220 кв.
- Обская, 621960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Обская, 641959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Обская, 661959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Обская, 681959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Обская, 701959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Обская, 721958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Обская, 781927 г. · 2 эт. · 14 кв. · аварийный
- Обская, 801992 г. · 10 эт. · 131 кв.
- Обская, 8220-21 эт. · 351 кв.
- Обская, 941927 г. · 2 эт. · 14 кв. · аварийный
- Обская, 1001961 г. · 6 эт. · 36 кв.
- Обская, 1021962 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Обская, 1211957 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Обская, 1391974 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Обская, 139/11982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Обская, 50/22005 г. · 14 эт. · 175 кв.
- Обская, 80/12002 г. · 11 эт. · 83 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул Зыряновская, 552002 г. · 13 эт. · 327 кв. · «ЗЫРЯНОВСКАЯ-55»
- ул Выборная, 1522002 г. · 10 эт. · 117 кв. · «НА ВЫБОРНОЙ»
- ул Зыряновская, 572002 г. · 14 эт. · 88 кв. · «Устой-6»
- ул Обская, 80/12002 г. · 11 эт. · 83 кв. · «ТРУД»
- ул Большевистская, 432002 г. · 7 эт. · 78 кв. · «ИНСКОЕ»
- ул В.Высоцкого, 15/12002 г. · 5 эт. · 21 кв. · «СОЛНЕЧНОЕ»
- ул Инская, 562002 г. · 5 эт. · 21 кв. · «УК ЖКХ-ПАРТНЕР»
- ул Никитина, 2/12003 г. · 10 эт. · 146 кв. · «НИКИТИНСКИЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ВОЛНА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Октябрьскийкарта и список
- Все дома на ул Обская20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обская, 50/1?
- ТСЖ «ВОЛНА». Телефон: +7 (383) 264-45-80, диспетчерская: +7 (383) 205-22-06, +7 913 016-64-01.
- В каком году построен дом ул Обская, 50/1?
- В 2002 году, введён в эксплуатацию в 2003.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Обская, 50/1?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.