ул Фрунзе, 49, Новосибирск
Домом управляет ООО «КМС-Позитив», диспетчерская +7 (383) 248-68-48. Построен в 2015 году, 2-27 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 248-68-48круглосуточно, «КМС-Позитив»
Кто обслуживает дом
договор с 21.11.2015Управляющая организацияООО «КМС-Позитив»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 248-68-48
Телефон офиса+7 (383) 209-15-96
Сайткмс-позитив.рф
Лицензиядействует, № 054000178
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении9больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201511 лет
Ввод в эксплуатацию2017
Этажность2-27
Подъезды1
Квартир278
Нежилых помещений141
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь24 747,9 м²
Жилая площадь11 723,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок11 606 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектабез серии
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:101230:1503
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2044–2046 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2044–2046 |
| Ремонт фасада | 2044–2046 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «КМС-Позитив» | договор управления№ 49001 от 21.11.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «КМС-Позитив» | договор управления№ 49001 от 21.11.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «КМС-Позитив» | договор управления№ 49001 от 21.11.2015 |
| Отопление | ООО «КМС-Позитив» | договор управления№ 49001 от 21.11.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КМС-Позитив» | договор управления№ 49001 от 21.11.2015 |
| Электроснабжение | ООО «КМС-Позитив» | договор управления№ 49001 от 21.11.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныкирпич
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.12.2015 | просрочена с 01.06.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | 04.07.2017 | просрочена с 04.07.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 15.04.2016 | до 15.04.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Фрунзе, 49
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КМС-Позитив», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Фрунзенский микрорайон.
Соседние дома: ул Фрунзе
- Фрунзе, 21957 г. · 6 эт. · 87 кв.
- Фрунзе, 31959 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Фрунзе, 81933 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Фрунзе, 122007 г. · 10 эт. · 38 кв.
- Фрунзе, 141960 г. · 5 эт. · 20 кв.
- Фрунзе, 161973 г. · 10 эт.
- Фрунзе, 182001 г. · 11 эт. · 37 кв.
- Фрунзе, 204-27 эт. · 240 кв.
- Фрунзе, 231996 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Фрунзе, 512005 г. · 14 эт. · 84 кв.
- Фрунзе, 531975 г. · 9 эт. · 196 кв.
- Фрунзе, 551976 г. · 12 эт. · 82 кв.
- Фрунзе, 571982 г. · 12 эт. · 83 кв.
- Фрунзе, 591975 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Фрунзе, 611993 г. · 13 эт. · 141 кв.
- Фрунзе, 631996 г. · 15 эт. · 86 кв.
- Фрунзе, 651976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Фрунзе, 671976 г. · 13 эт. · 464 кв.
- Фрунзе, 692017 г. · 10-11 эт. · 42 кв.
- Фрунзе, 712008 г. · 16 эт. · 79 кв.
- Фрунзе, 22032 эт. · 551 кв.
- Фрунзе, 22627 эт. · 168 кв.
- Фрунзе, 22817 эт. · 78 кв.
- Фрунзе, 23027 эт. · 168 кв.
Ещё дома «КМС-Позитив» в этом районе
- ул Державина, 9227 эт. · 288 кв.
- ул Державина, 92/12013 г. · 16 эт. · 181 кв.
- ул Державина, 92/26 эт. · 31 кв.
- ул Державина, 92/327 эт. · 221 кв.
- ул Романова, 6028 эт. · 264 кв.
- ул Романова, 60/12014 г. · 28 эт. · 264 кв.
- ул Фрунзе, 49/127 эт. · 175 кв.
- ул Фрунзе, 49/21-27 эт. · 192 кв.
Ровесники рядом — дома 2013–2017 годов
- ул Семьи Шамшиных, 202015 г. · 24-27 эт. · 274 кв. · УК «СИБКОМСЕРВИС»
- ул Державина, 472015 г. · 27 эт. · 224 кв. · «ТОЧКА ОПОРЫ»
- ул Романова, 60/12014 г. · 28 эт. · 264 кв. · «КМС-Позитив»
- ул Романова, 252014 г. · 19 эт. · 132 кв. · «РОМАНОВА 25»
- ул Державина, 47/12016 г. · 7-10 эт. · 47 кв. · УК «Союз»
- ул Некрасова, 63/12013 г. · 2-3-4-11-18 эт. · 197 кв. · ТСН«НЕКРАСОВА 63/1»
- ул Державина, 92/12013 г. · 16 эт. · 181 кв. · «КМС-Позитив»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КМС-Позитив»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Фрунзенский микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Фрунзе37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Фрунзе, 49?
- ООО «КМС-Позитив». Телефон: +7 (383) 209-15-96, диспетчерская: +7 (383) 248-68-48.
- В каком году построен дом ул Фрунзе, 49?
- В 2015 году, введён в эксплуатацию в 2017.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Фрунзе, 49?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.