ул Фасадная, 27, Новосибирск
Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1970 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом
Кто обслуживает дом
договор с 20.04.2015Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 211-21-73
Сайтwww.spas-dom.ru
Лицензиядействует, № 054000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления
Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность5
Подъезды6
Квартир90
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 388,7 м²
Жилая площадь4 389,3 м²
Общее имущество2 575,0 м²
Земельный участок5 134 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет
Износ12 %на 01.01.1987
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:062371:30
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2019 | 7 835 252 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2022 | 481 501 ₽ | 402 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2022 | 490 381 ₽ | 547 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2022 | 1 444 456 ₽ | 239 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 236 103 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 2 892 756 ₽ | 13 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 5 231 746 ₽ | 4 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 13 444 955 ₽ | 3 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 057 151 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2029–2031 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2019); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2022); ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения (2022); ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100Л/271 от 05.11.2008 |
| Отведение сточных вод | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100Л/271 от 05.11.2008 |
| Отопление | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100Л/271 от 05.11.2008 |
| Холодное водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100Л/271 от 05.11.2008 |
| Электроснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100Л/271 от 05.11.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 14.06.2022 | до 16.06.2030 |
| ТеплоГкал | 1 | 14.06.2022 | до 16.06.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.03.2024 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Фасадная, 27
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Западный микрорайон.
Соседние дома: ул Фасадная
- Фасадная, 21958 г. · 2 эт. · 17 кв.
- Фасадная, 41958 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Фасадная, 81974 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Фасадная, 101973 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Фасадная, 151968 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Фасадная, 161959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Фасадная, 171964 г. · 4 эт. · 78 кв.
- Фасадная, 181960 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Фасадная, 201962 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Фасадная, 211968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Фасадная, 231965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Фасадная, 241958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Фасадная, 251968 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Фасадная, 261958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Фасадная, 281958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Фасадная, 291969 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Фасадная, 15/12012 г. · 11 эт. · 143 кв.
- Фасадная, 17/11969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Фасадная, 24А1970 г. · 3 эт. · 6 кв.
- Фасадная, 25/11973 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Фасадная, 26/11958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Фасадная, 26А1970 г. · 3 эт. · 6 кв.
- Фасадная, 28/11958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Фасадная, 28А1970 г. · 3 эт. · 6 кв.
Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе
- пер 3-й Порядковый, 41956 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 11987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 31983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 41983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 51984 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 71984 г. · 9 эт. · 216 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 111982 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 121982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 131982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 141982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 151989 г. · 9 эт. · 432 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 161985 г. · 9 эт. · 360 кв.
Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов
- ул Тульская, 270/31970 г. · 9 эт. · 144 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Тульская, 270/41970 г. · 9 эт. · 144 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Степная, 471970 г. · 5 эт. · 119 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Невельского, 631970 г. · 9 эт. · 108 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул Степная, 361970 г. · 5 эт. · 90 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Степная, 411970 г. · 5 эт. · 90 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Костычева, 161970 г. · 5 эт. · 87 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Котовского, 291970 г. · 5 эт. · 75 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Западный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Фасадная25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Фасадная, 27?
- НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул Фасадная, 27?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Фасадная, 27?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт фасада. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.