ул Ельцовская, 2/3, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «УСАДЬБА», диспетчерская +7 (383) 248-68-48. Построен в 2007 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 248-68-48круглосуточно, «УСАДЬБА»
Кто обслуживает дом
договор с 15.07.2008Управляющая организацияТСЖ «УСАДЬБА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 248-68-48
Телефон офиса+7 (383) 204-72-85, +7 913 926-30-91
Сайттсж-усадьба.рф
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении4больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200719 лет
Ввод в эксплуатацию2007
Этажность9
Подъезды4
Квартир119
Нежилых помещений39
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь10 713,3 м²
Жилая площадь6 520,4 м²
Общее имущество2 549,2 м²
Земельный участок10 713 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ0 %на 31.05.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:032830:39
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2032 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2047–2049 |
| Ремонт фасада | 2047–2049 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «УСАДЬБА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «УСАДЬБА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «УСАДЬБА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «УСАДЬБА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «УСАДЬБА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная по железобетонным плитам
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 4 | 03.09.2010 | просрочена с 12.09.2023 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.10.2010 | до 18.09.2027 |
| Холодная водам³ | 2 | — | просрочена с 18.02.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Ельцовская, 2/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УСАДЬБА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заельцовский.
Соседние дома: ул Ельцовская
- Ельцовская, 12006 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Ельцовская, 22002 г. · 9 эт. · 112 кв.
- Ельцовская, 42000 г. · 5 эт. · 159 кв.
- Ельцовская, 62001 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Ельцовская, 71936 г. · 4 эт. · 50 кв.
- Ельцовская, 202005 г. · 14 эт. · 107 кв.
- Ельцовская, 352006 г. · 10 эт. · 179 кв.
- Ельцовская, 372006 г. · 10 эт. · 129 кв.
- Ельцовская, 392009 г. · 10 эт. · 202 кв.
- Ельцовская, 2/12003 г. · 9 эт. · 102 кв.
- Ельцовская, 4/12005 г. · 9 эт. · 182 кв.
- Ельцовская, 4/22009 г. · 18 эт. · 96 кв.
- Ельцовская, 4/32010 г. · 17 эт. · 96 кв.
- Ельцовская, 6/12007 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Ельцовская, 6/218 эт. · 133 кв.
- Ельцовская, 6/321 эт. · 144 кв.
- Ельцовская, 6/424 эт. · 140 кв.
Ещё дома «УСАДЬБА» в этом районе
- ул Ельцовская, 22002 г. · 9 эт. · 112 кв.
- ул Ельцовская, 2/12003 г. · 9 эт. · 102 кв.
- ул Ельцовская, 4/12005 г. · 9 эт. · 182 кв.
Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов
- ул Галущака, 172007 г. · 15 эт. · 413 кв. · «Орленок»
- ул Галущака, 42007 г. · 19 эт. · 334 кв. · «ИДИЛЛИЯ»
- ул Кропоткина, 116/12007 г. · 9 эт. · 199 кв. · «КРОПОТКИНА 116/1»
- ул Холодильная, 18/32007 г. · 10 эт. · 139 кв. · «НА ХОЛОДИЛЬНОЙ»
- ул Овражная, 62007 г. · 17 эт. · 128 кв. · «ТОЧКА ОПОРЫ»
- ул Овражная, 52007 г. · 17 эт. · 127 кв. · «ТОЧКА ОПОРЫ»
- ул Овражная, 42007 г. · 8 эт. · 62 кв. · УК «ЭТАЛОН-НОВОСИБИРСК»
- ул Ельцовская, 6/12007 г. · 5 эт. · 42 кв. · «ЕЛЬЦОВСКОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «УСАДЬБА»4 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заельцовскийкарта и список
- Все дома на ул Ельцовская18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ельцовская, 2/3?
- ТСЖ «УСАДЬБА». Телефон: +7 (383) 204-72-85, диспетчерская: +7 (383) 248-68-48.
- В каком году построен дом ул Ельцовская, 2/3?
- В 2007 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Ельцовская, 2/3?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.