ул Дачная, 21/3, Новосибирск
Домом управляет ЖК «Сосновый бор», диспетчерская +7 983 123-56-61. Построен в 1972 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 983 123-56-61круглосуточно, ЖК «Сосновый бор»
Кто обслуживает дом
договор с 23.09.1971Управляющая организацияЖК «Сосновый бор»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 983 123-56-61, +7 953 766-54-10
Телефон офиса+7 960 794-92-41
Сайтgoo.gl/TdpmEz
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197254 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность9
Подъезды2
Квартир107
Нежилых помещений1
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь6 079,2 м²
Жилая площадь4 827,2 м²
Общее имущество6 079,3 м²
Земельный участок4 668 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет
Износ22 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:032655:37
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2032 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖК «Сосновый бор» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 23.09.1971 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖК «Сосновый бор» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 23.09.1971 |
| Отведение сточных вод | ЖК «Сосновый бор» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 23.09.1971 |
| Отопление | ЖК «Сосновый бор» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 23.09.1971 |
| Холодное водоснабжение | ЖК «Сосновый бор» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 23.09.1971 |
| Электроснабжение | ЖК «Сосновый бор» | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 23.09.1971 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 14.02.2011 | до 20.02.2029 |
| ТеплоГкал | 2 | 14.02.2011 | до 20.02.2029 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.08.2015 | до 26.08.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.08.2015 | до 31.07.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Дачная, 21/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖК «Сосновый бор», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ботанический микрорайон.
Соседние дома: ул Дачная
- Дачная, 228 эт. · 410 кв.
- Дачная, 527 эт. · 309 кв.
- Дачная, 191973 г. · 9 эт. · 98 кв.
- Дачная, 231965 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Дачная, 251963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Дачная, 271963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Дачная, 291964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Дачная, 311964 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Дачная, 321970 г. · 9 эт. · 56 кв.
- Дачная, 331964 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Дачная, 341968 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Дачная, 361968 г. · 5 эт. · 89 кв.
- Дачная, 371980 г. · 9 эт. · 268 кв.
- Дачная, 381970 г. · 9 эт. · 48 кв.
- Дачная, 4227 эт. · 288 кв.
- Дачная, 661958 г. · 1 эт. · аварийный
- Дачная, 19/12004 г. · 9 эт. · 80 кв.
- Дачная, 21/11996 г. · 14 эт. · 172 кв.
- Дачная, 21/214 эт. · 169 кв.
- Дачная, 21/41975 г. · 9 эт. · 253 кв.
- Дачная, 21/52008 г. · 16 эт. · 93 кв.
- Дачная, 23/11965 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Дачная, 23/21966 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Дачная, 23/31973 г. · 9 эт. · 144 кв.
Ровесники рядом — дома 1970–1974 годов
- ул Рельсовая, 31972 г. · 9 эт. · 215 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Дуси Ковальчук, 2721972 г. · 10 эт. · 179 кв. · «НЖК»
- ул Кропоткина, 1061972 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Дмитрия Донского, 291972 г. · 5 эт. · 75 кв. · «Луноход-1»
- ул Дуси Ковальчук, 394/21972 г. · 5 эт. · 52 кв. · «НЖК»
- ул Кропоткина, 1271973 г. · 10 эт. · 548 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- тер Горбольницы, 21973 г. · 10 эт. · 248 кв. · «СИБСЕРВИС»
- ул Кропоткина, 119/11971 г. · 9 эт. · 218 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖК «Сосновый бор»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Ботанический микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Дачная40 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Дачная, 21/3?
- ЖК «Сосновый бор». Телефон: +7 960 794-92-41, диспетчерская: +7 983 123-56-61, +7 953 766-54-10.
- В каком году построен дом ул Дачная, 21/3?
- В 1972 году, введён в эксплуатацию в 1973.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Дачная, 21/3?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.