пр-кт Гвардейский, 4, пгт Никель
Домом управляет ООО «МОДУС», диспетчерская +7 921 035-13-19. Построен в 1958 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 921 035-13-19круглосуточно, «МОДУС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2026Управляющая организацияООО «МОДУС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 921 035-13-19
Телефон офиса+7 921 035-13-19, +7 980 886-25-56
Сайтmodus.domokey.ru
Лицензиядействует, № 051000440
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев25 000 ₽2 постановления
Домов в управлении99больше всего — Мурманская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «МЭС»+7 815 268-63-26
холодная вода, водоотведениеГОУП «Мурманскводоканал»+7 800 234-34-24
ресурсоснабжающая организацияФИЛИАЛ «РОСАТОМ ЭНЕРГОСБЫТ» МУРМАНСК+7 815 269-23-59
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,43
Холодная вода₽ за м³ · ГОУП «Мурманскводоканал»
66,43цена не менялась с 2022 года
43,41
Водоотведение₽ за м³ · ГОУП «Мурманскводоканал»
43,41цена не менялась с 2022 года
4 636,00
Отопление₽ за Гкал · АО «МЭС»
4 636,00без изменений
4,24
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,24без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Никель. Все тарифы: Печенгский муниципальный округ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,0 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Мурманской области от 15.12.2025 № 170-ПГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195868 лет
Ввод в эксплуатацию1958
Этажность4
Подъезды4
Квартир38
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 178,0 м²
Жилая площадь2 377,7 м²
Общее имущество348,6 м²
Земельный участок2 299 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаБлочный
Износ49 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер51:03:0080315:30
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроект ВДИС электроснабжения | 2024 | 251 164 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроект подвала | 2024 | 151 458 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроект фундамента | 2024 | 286 465 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль ВДИС электроснабжения | 2024 | 75 349 ₽ | 62 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль подвала | 2024 | 45 437 ₽ | 62 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль фундамента | 2024 | 85 940 ₽ | 62 % |
| Разработка проектной документацииПроект ВДИС ХВС | 2025 | 154 989 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроект фасада | 2025 | 979 550 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроект ВДИС водоотведения | 2025 | 141 814 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроект ВДИС теплоснабжения (ремонт (замена) теплового узла) | 2025 | 138 567 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации ИС горячего водоснабжения | 2025 | 115 772 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт ВДИС водоотведения | 2025 | 2 836 280 ₽ | 69 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт ВДИС ХВС | 2025 | 3 099 789 ₽ | 58 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт ВДИС ГВС | 2025 | 2 315 439 ₽ | 50 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт ВДИС теплоснабжения (ремонт (замена) теплового узла) | 2025 | 2 771 340 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт ВДИС электроснабжения | 2025 | 5 023 279 ₽ | 57 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвала | 2025 | 3 029 150 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 9 553 504 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2025 | 5 729 306 ₽ | 77 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль ВДИС ХВС | 2025 | 46 497 ₽ | 36 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль фасада | 2025 | 143 303 ₽ | 31 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль ВДИС водоотведения | 2025 | 42 544 ₽ | 36 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль ВДИС теплоснабжения (ремонт (замена) теплового узла) | 2025 | 41 570 ₽ | 36 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль ИС горячего водоснабжения | 2025 | 34 732 ₽ | 36 % |
| Разработка проектной документацииПроект фасада | 2026 | 979 550 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроект ВДИС теплоснабжения (ремонт (замена) теплового узла) | 2026 | 138 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт ВДИС теплоснабжения (ремонт (замена) теплового узла) | 2026 | 2 771 340 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2026 | 9 553 504 ₽ | 70 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль фасада | 2026 | 143 303 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль ВДИС теплоснабжения (ремонт (замена) теплового узла) | 2026 | 41 570 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 50 721 072 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт ВДИС водоотведения | 2024–2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2036–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт вдис теплоснабжения (2014–2016); ремонт подвала (2020–2022); ремонт фундамента (2020–2022); ремонт вдис хвс (2023–2025); ремонт вдис гвс (2023–2025); ремонт вдис электроснабжения (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2014 - 2043 ГГ.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментБутовый
Стеныбетон
ПерекрытияДеревянные
КрышаЖелезо по деревянной обрешетке
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.10.2025 | до 28.07.2041 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕЧЕНГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА+7 815 545-07-38 · pechengamr.gov-murman.ru
Отзывы о доме пр-кт Гвардейский, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МОДУС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: пр-кт Гвардейский
- Гвардейский, 21988 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Гвардейский, 81951 г. · 3 эт. · 28 кв.
- Гвардейский, 101949 г. · 3 эт. · 26 кв.
- Гвардейский, 121951 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Гвардейский, 131958 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Гвардейский, 141952 г. · 3 эт. · 26 кв.
- Гвардейский, 151956 г. · 4 эт. · 34 кв.
- Гвардейский, 161959 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Гвардейский, 171954 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Гвардейский, 181959 г. · 4 эт. · 74 кв.
- Гвардейский, 191957 г. · 4 эт. · 47 кв.
- Гвардейский, 221967 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Гвардейский, 231958 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Гвардейский, 241979 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Гвардейский, 251958 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Гвардейский, 261990 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Гвардейский, 271959 г. · 4 эт. · 51 кв.
- Гвардейский, 281975 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Гвардейский, 301977 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Гвардейский, 336 эт. · 128 кв.
- Гвардейский, 351987 г. · 9 эт. · 103 кв.
- Гвардейский, 371987 г. · 9 эт. · 214 кв.
- Гвардейский, 391985 г. · 9 эт. · 280 кв.
- Гвардейский, 439 эт. · 175 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «МОДУС»99 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании г. Никельштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Печенгский муниципальный округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на пр-кт Гвардейский32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Гвардейский, 4?
- ООО «МОДУС». Телефон: +7 921 035-13-19, диспетчерская: +7 921 035-13-19.
- В каком году построен дом пр-кт Гвардейский, 4?
- В 1958 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Гвардейский, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения. Следующие запланированы на 2036 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 66,43 ₽/м³; водоотведение — 43,41 ₽/м³; отопление — 4 636,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,24 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.