Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Вернадского, 89?

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО». Телефон: +7 (499) 673-09-63, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пр-кт Вернадского, 89?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

пр-кт Вернадского, 89, Москва

Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1981 году, 16 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 20.03.2015

Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53

Телефон офиса+7 (499) 673-09-63

Сайтzhilishnik-tn.mos.ru

Лицензиядействует, № 077000043

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 400 000 ₽38 постановлений

Домов в управлении98больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Тропарево-Никулино

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198145 лет

Ввод в эксплуатацию1981

Этажность16

Подъезды5

Квартир320

Нежилых помещений6

Лифты10

СостояниеИсправный

Общая площадь20 325,0 м²

Жилая площадь20 245,9 м²

Общее имущество80,0 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектаП-3/16

Износ25 %на 01.01.2007

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер77:07:0014008:1028

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2017	3 862 081 ₽	102 %
Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода	2017	1 548 898 ₽	136 %
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2017	554 767 ₽	214 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2017	3 218 837 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2017	724 792 ₽	136 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2017	769 226 ₽	102 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2017	1 081 267 ₽	102 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2017	10 384 184 ₽	102 %
Ремонт крышремонт крыши	2017	4 599 368 ₽	102 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений	2017	3 310 108 ₽	102 %
Ремонт фасадаремонт фасада	2017	20 019 103 ₽	200 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента	2017	554 767 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2018	235 413 ₽	138 %
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2018	21 846 335 ₽	141 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2018	2 282 258 ₽	126 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2024	11 713 154 ₽	38 %
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2026	4 443 958 ₽	0 %
Строительный контрольстроительный контроль	2026	1 460 508 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2029	10 548 156 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2029	15 100 732 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2029	42 599 104 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 160 857 016 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2024–2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2027–2029
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2033–2035
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2036–2038
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2042–2044

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена внутреннего водостока (2015–2017); ремонт или замена мусоропровода (2015–2017); ремонт пожарного водопровода (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2015–2017); ремонт фасада (2015–2017); ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ (2018–2020); ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»	договор управления№ б/н от 11.12.2012
Отведение сточных вод	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»	договор управления№ б/н от 11.12.2012
Отопление	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»	договор управления№ б/н от 11.12.2012
Холодное водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»	договор управления№ б/н от 11.12.2012
Электроснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»	договор управления№ б/н от 11.12.2012

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (закрытая система)

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.01.2015	просрочена с 16.06.2024
ТеплоГкал	1	01.01.2015	просрочена с 16.06.2024
Холодная водам³	1	07.04.2022	до 25.09.2027
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	01.10.2024	до 30.10.2039

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 438-01-01 · troparevo-nikulino.mos.ru

Отзывы о доме пр-кт Вернадского, 89

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Тропарёво-Никулино.

Соседние дома: пр-кт Вернадского

Вернадского, 4 с11956 г. · 2 эт. · 14 кв.
Вернадского, 10 к12012 г. · 13-17 эт. · 349 кв.
Вернадского, 10 к22012 г. · 13-17 эт. · 350 кв.
Вернадского, 12 к62015 г. · 19 эт. · 204 кв.
Вернадского, 12 к72015 г. · 20 эт. · 202 кв.
Вернадского, 131959 г. · 8 эт. · 199 кв.
Вернадского, 151958 г. · 9 эт. · 380 кв.
Вернадского, 191958 г. · 8 эт. · 192 кв.
Вернадского, 201962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Вернадского, 21 к11967 г. · 14 эт. · 108 кв.
Вернадского, 21 к21968 г. · 14 эт. · 108 кв.
Вернадского, 221962 г. · 5 эт. · 74 кв.
Вернадского, 241962 г. · 5 эт. · 76 кв.
Вернадского, 259 эт. · 222 кв.
Вернадского, 25 к12005 г. · 10 эт. · 70 кв.
Вернадского, 261962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Вернадского, 272009 г. · 24 эт. · 334 кв.
Вернадского, 27 к12009 г. · 14 эт. · 154 кв.
Вернадского, 29 к12014 г. · 25-27 эт. · 349 кв.
Вернадского, 32 к701962 г. · 9 эт. · 72 кв.
Вернадского, 32 к711962 г. · 9 эт. · 71 кв.
Вернадского, 331960 г. · 8 эт. · 224 кв.
Вернадского, 33 к12005 г. · 10 эт. · 70 кв.
Вернадского, 37 к13 эт.

Все 100 домов на улице

Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО» в этом районе

ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 1 к11968 г. · 9 эт. · 143 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 1 к21968 г. · 9 эт. · 143 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 1 к31968 г. · 9 эт. · 143 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 2 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 3 к31970 г. · 13 эт. · 557 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к11971 г. · 16 эт. · 95 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к31970 г. · 9 эт. · 251 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к41970 г. · 9 эт. · 107 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 61979 г. · 16 эт. · 103 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 6 к11971 г. · 12 эт. · 143 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 6 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв.
ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к11970 г. · 9 эт. · 108 кв.

Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов

ул Академика Анохина, 30 к41982 г. · 16 эт. · 255 кв. · «УК РЕРИК СЕРВИС»
ул Академика Анохина, 6 к21982 г. · 16 эт. · 254 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
ул Академика Анохина, 6 к41982 г. · 16 эт. · 254 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
ул Академика Анохина, 12 к11982 г. · 16 эт. · 254 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
ул Академика Анохина, 12 к41982 г. · 16 эт. · 254 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
ул Академика Анохина, 38 к21982 г. · 16 эт. · 254 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
ул Академика Анохина, 38 к31982 г. · 16 эт. · 254 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
ул Академика Анохина, 30 к21982 г. · 16 эт. · 252 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»

Что ещё посмотреть

Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»98 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Тропарево-Никулинос 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Тропарёво-Никулинокарта и список
Все дома на пр-кт Вернадского100 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Вернадского, 89?: ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО». Телефон: +7 (499) 673-09-63, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
В каком году построен дом пр-кт Вернадского, 89?: В 1981 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пр-кт Вернадского, 89?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.