ул Усачёва, 2 с3, Москва
Домом управляет ООО «Юнисервис», диспетчерская +7 (495) 980-77-70. Построен в 2008 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 980-77-70круглосуточно, «Юнисервис»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2022Управляющая организацияООО «Юнисервис»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 980-77-70
Телефон офиса+7 (495) 969-20-56
Лицензиядействует, № 077000523
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев5 550 000 ₽32 постановления
Домов в управлении30больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Хамовники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200818 лет
Ввод в эксплуатацию2008
Этажность11
Подъезды10
Квартир228
Нежилых помещений377
Лифты20
СостояниеИсправный
Общая площадь52 586,2 м²
Жилая площадь36 019,5 м²
Общее имущество5 782,0 м²
Земельный участок32 210 м²
Материал стенБетонные монолитные, Железобетонные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ0 %на 12.07.2018
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер77:01:0005013:1092
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2033 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Юнисервис» | договор управления№ У023 от 28.08.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО «Юнисервис» | договор управления№ У023 от 28.08.2026 |
| Отопление | ООО «Юнисервис» | договор управления№ У023 от 28.08.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Юнисервис» | договор управления№ У023 от 28.08.2026 |
| Электроснабжение | ООО «Юнисервис» | договор управления№ У023 от 28.08.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаМягкая; Железо
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | 24.09.2008 | просрочена с 22.07.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 24.09.2008 | просрочена с 25.11.2019у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 55 | 25.11.2014 | просрочена с 25.11.2023у 2 из 55 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ХАМОВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 637-22-12 · www.hamovniki.mos.ru
Отзывы о доме ул Усачёва, 2 с3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Юнисервис», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Хамовники.
Соседние дома: ул Усачёва
- Усачёва, 32004 г. · 5 эт. · 30 кв.
- Усачёва, 41974 г. · 14 эт. · 91 кв.
- Усачёва, 114-17 эт. · 344 кв.
- Усачёва, 132021 г. · 4-20 эт. · 112 кв.
- Усачёва, 152022 г. · 2-18 эт. · 148 кв.
- Усачёва, 19 к31926 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Усачёва, 211964 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Усачёва, 251969 г. · 12 эт. · 178 кв.
- Усачёва, 29 к11928 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Усачёва, 29 к21928 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Усачёва, 29 к31928 г. · 6 эт. · 66 кв.
- Усачёва, 29 к71928 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Усачёва, 29 к81928 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Усачёва, 29 к91928 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Усачёва, 381961 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Усачёва, 401973 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Усачёва, 621930 г. · 5 эт. · 18 кв.
- Усачёва, 15А2022 г. · 2-16 эт. · 283 кв.
- Усачёва, 19А к11926 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Усачёва, 19А к21926 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Усачёва, 19А к31926 г. · 5 эт. · 62 кв.
Ещё дома «Юнисервис» в этом районе
- ул Ефремова, 10 к14-5-15-16-17 эт. · 295 кв.
- ул Трубецкая, 122014 г. · 15 эт. · 128 кв.
Ровесники рядом — дома 2006–2010 годов
- пер Ружейный, 32008 г. · 16 эт. · 253 кв. · «БАЗИС»
- ул Хамовнический Вал, 362008 г. · 8 эт. · 121 кв. · «АРЕНА»
- наб Пречистенская, 172008 г. · 9 эт. · 43 кв. · «ПРЕЧИСТЕНСКАЯ, 17»
- пер Хилков, 52008 г. · 6 эт. · 28 кв. · «УК ИЗУМРУД»
- пер 2-й Зачатьевский, 112008 г. · 8 эт. · 24 кв. · «УК ИЗУМРУД»
- наб Пречистенская, 192008 г. · 6 эт. · 14 кв. · «ПРЕЧИСТЕНКА»
- пер Хилков, 12009 г. · 8 эт. · 141 кв. · «ПАРК ПАЛАС»
- ул Большая Пироговская, 82009 г. · 13 эт. · 49 кв. · «ДОМ НА ДЕВИЧЬЕМ ПОЛЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Юнисервис»30 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Хамовникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Хамовникикарта и список
- Все дома на ул Усачёва22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Усачёва, 2 с3?
- ООО «Юнисервис». Телефон: +7 (495) 969-20-56, диспетчерская: +7 (495) 980-77-70.
- В каком году построен дом ул Усачёва, 2 с3?
- В 2008 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Усачёва, 2 с3?
- Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.