пер 2-й Зачатьевский, 11, Москва
Домом управляет ООО «УК ИЗУМРУД», диспетчерская +7 926 904-23-01. Построен в 2008 году, 8 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 926 904-23-01круглосуточно, «УК ИЗУМРУД»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2026Управляющая организацияООО «УК ИЗУМРУД»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 926 904-23-01
Телефон офиса+7 926 904-23-01
Сайтнет
Лицензиядействует, № 077002690
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении6больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Хамовники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200818 лет
Ввод в эксплуатацию2009
Этажность8
Подъезды1
Квартир24
Нежилых помещений56
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 265,8 м²
Жилая площадь3 430,5 м²
Общее имущество1 077,1 м²
Земельный участок6 694 м²
Материал стенМонолитные
Серия, тип проектасерии нет, тип проекта - индивидуальный
Износ0 %
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0001052:1075
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2036 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ 2-й Зачатьевский, д. 11 № 1 от 20.10.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ 2-й Зачатьевский, д. 11 № 1 от 20.10.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ 2-й Зачатьевский, д. 11 № 1 от 20.10.2025 |
| Отопление | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ 2-й Зачатьевский, д. 11 № 1 от 20.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ 2-й Зачатьевский, д. 11 № 1 от 20.10.2025 |
| Электроснабжение | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ 2-й Зачатьевский, д. 11 № 1 от 20.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныкирпич, железобетон
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.12.2024 | до 01.12.2030 |
| ТеплоГкал | 1 | 23.01.2019 | просрочена с 04.07.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.06.2021 | до 01.06.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 01.06.2021 | просрочена с 01.06.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ХАМОВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 637-22-12 · www.hamovniki.mos.ru
Отзывы о доме пер 2-й Зачатьевский, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ИЗУМРУД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Хамовники.
Соседние дома: пер 2-й Зачатьевский
- 2-й Зачатьевский, 131931 г. · 3 эт. · 6 кв.
Ещё дома «УК ИЗУМРУД» в этом районе
- пер 1-й Зачатьевский, 8 с12011 г. · 7 эт. · 21 кв.
- пер Хилков, 52008 г. · 6 эт. · 28 кв.
Ровесники рядом — дома 2006–2010 годов
- пер Ружейный, 32008 г. · 16 эт. · 253 кв. · «БАЗИС»
- ул Усачёва, 2 с32008 г. · 11 эт. · 228 кв. · «Юнисервис»
- ул Хамовнический Вал, 362008 г. · 8 эт. · 121 кв. · «АРЕНА»
- наб Пречистенская, 172008 г. · 9 эт. · 43 кв. · «ПРЕЧИСТЕНСКАЯ, 17»
- пер Хилков, 52008 г. · 6 эт. · 28 кв. · «УК ИЗУМРУД»
- наб Пречистенская, 192008 г. · 6 эт. · 14 кв. · «ПРЕЧИСТЕНКА»
- пер Хилков, 12009 г. · 8 эт. · 141 кв. · «ПАРК ПАЛАС»
- ул Большая Пироговская, 82009 г. · 13 эт. · 49 кв. · «ДОМ НА ДЕВИЧЬЕМ ПОЛЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ИЗУМРУД»6 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Хамовникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Хамовникикарта и список
- Все дома на пер 2-й Зачатьевский2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер 2-й Зачатьевский, 11?
- ООО «УК ИЗУМРУД». Телефон: +7 926 904-23-01, диспетчерская: +7 926 904-23-01.
- В каком году построен дом пер 2-й Зачатьевский, 11?
- В 2008 году, введён в эксплуатацию в 2009.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер 2-й Зачатьевский, 11?
- Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.