ул Отрадная, 20, Москва
Домом управляет ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В», диспетчерская +7 (499) 745-68-03. Построен в 2008 году, 19 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 745-68-03круглосуточно, СМД «ОТРАДНОЕ 18-В»
Кто обслуживает дом
договор с 07.02.2007Управляющая организацияТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 745-68-03
Телефон офиса+7 (499) 745-68-03
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Отрадное
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200818 лет
Ввод в эксплуатацию2008
Этажность19
Подъезды2
Квартир176
Нежилых помещений48
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь13 092,4 м²
Жилая площадь10 756,2 м²
Общее имущество2 335,7 м²
Земельный участок13 092 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износ8 %на 01.04.2021
Класс энергоэффективностиВ (Высокий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0008009:1034
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2036 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЭлектроводонагреватели; Теплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 02.03.2007 | просрочена с 25.06.2019 |
| Холодная водам³ | 1 | 25.11.2015 | просрочена с 25.11.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 27.04.2013 | просрочена с 28.12.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОТРАДНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 907-21-08 · otradnoe.mos.ru
Отзывы о доме ул Отрадная, 20
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает СМД «ОТРАДНОЕ 18-В», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Отрадное.
Соседние дома: ул Отрадная
- Отрадная, 11983 г. · 12 эт. · 283 кв.
- Отрадная, 21995 г. · 14 эт. · 235 кв.
- Отрадная, 31982 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Отрадная, 51982 г. · 12 эт. · 285 кв.
- Отрадная, 71984 г. · 12 эт. · 176 кв.
- Отрадная, 91982 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Отрадная, 102001 г. · 23 эт. · 111 кв.
- Отрадная, 111979 г. · 9 эт. · 358 кв.
- Отрадная, 122004 г. · 17 эт. · 228 кв.
- Отрадная, 131980 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Отрадная, 141979 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Отрадная, 151978 г. · 9 эт. · 286 кв.
- Отрадная, 181978 г. · 9 эт. · 284 кв.
- Отрадная, 18 к12005 г. · 23 эт. · 177 кв.
- Отрадная, 13А1979 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Отрадная, 14А1979 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Отрадная, 15Б1978 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Отрадная, 16А1978 г. · 9 эт. · 285 кв.
- Отрадная, 18А1978 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Отрадная, 18В1978 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Отрадная, 3Б1982 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Отрадная, 4А2020 г. · 29 эт. · 2 кв.
Ровесники рядом — дома 2006–2010 годов
- пр-д Высоковольтный, 1 к62009 г. · 22 эт. · 315 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Высоковольтный, 1 к32009 г. · 22 эт. · 252 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Высоковольтный, 1 к42009 г. · 22 эт. · 168 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Высоковольтный, 1 к52009 г. · 22 эт. · 168 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Отрадный, 32007 г. · 12 эт. · 66 кв. · СМД «ОТРАДНЫЙ ПР.,3»
- пр-д Высоковольтный, 1 к22010 г. · 25 эт. · 145 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Высоковольтный, 1 к72010 г. · 25 эт. · 145 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Высоковольтный, 1 к12010 г. · 25 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Отрадноес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Отрадноекарта и список
- Все дома на ул Отрадная23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Отрадная, 20?
- ТСЖ СМД «ОТРАДНОЕ 18-В». Телефон: +7 (499) 745-68-03, диспетчерская: +7 (499) 745-68-03.
- В каком году построен дом ул Отрадная, 20?
- В 2008 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Отрадная, 20?
- Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.