б-р Ореховый, 12 к2, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1974 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2016Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 398-99-44
Сайтgbuobu.mos.ru
Лицензиядействует, № 077000788
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 199 000 ₽26 постановлений
Домов в управлении179больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Орехово-Борисово Южное
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность9
Подъезды12
Квартир430
Нежилых помещений0
Лифты12
СостояниеИсправный
Общая площадь20 149,3 м²
Жилая площадь20 149,0 м²
Общее имущество648,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаП-49 Д
Износ40 %на 06.12.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0011003:1048
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 1 518 047 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 187 794 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 43 201 692 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2032 | 11 985 300 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2032 | 11 474 244 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 18 217 359 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 13 318 489 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 4 115 460 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 18 778 868 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 10 325 070 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2032 | 27 688 560 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 52 709 784 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 15 991 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2032 | 13 454 155 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2032 | 87 680 232 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2032 | 96 825 605 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 427 472 074 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» | договор управления№ б/н от 15.07.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.12.2017 | просрочена с 10.08.2025 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.12.2017 | просрочена с 10.08.2025 |
| Холодная водам³ | 4 | 01.08.2017 | просрочена с 01.08.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.05.2023 | до 26.12.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 343-24-83 · orehovo-borisovo-juzhnoe.mos.ru
Отзывы о доме б-р Ореховый, 12 к2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Орехово-Борисово Южное.
Соседние дома: б-р Ореховый
- Ореховый, 51974 г. · 9 эт. · 288 кв.
- Ореховый, 7 к11974 г. · 9 эт. · 385 кв.
- Ореховый, 7 к21974 г. · 9 эт. · 283 кв.
- Ореховый, 81975 г. · 9 эт. · 191 кв.
- Ореховый, 10 к11975 г. · 9 эт. · 429 кв.
- Ореховый, 10 к21974 г. · 9 эт. · 213 кв.
- Ореховый, 11 к11973 г. · 9 эт. · 500 кв.
- Ореховый, 11 к1 с21973 г. · 1 эт. · 285 кв.
- Ореховый, 14 к11974 г. · 9 эт. · 498 кв.
- Ореховый, 14 к21974 г. · 9 эт. · 283 кв.
- Ореховый, 161987 г. · 22 эт. · 260 кв.
- Ореховый, 181987 г. · 22 эт. · 347 кв.
- Ореховый, 21 к11975 г. · 12 эт. · 383 кв.
- Ореховый, 22 с21984 г. · 12 эт. · 136 кв.
- Ореховый, 23 к11975 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Ореховый, 23 к21975 г. · 9 эт. · 142 кв.
- Ореховый, 24 к12021 г. · 29 эт. · 162 кв.
- Ореховый, 24 к22021 г. · 30 эт. · 377 кв.
- Ореховый, 24 к32021 г. · 1-31 эт. · 520 кв.
- Ореховый, 24 к42021 г. · 30 эт. · 521 кв.
- Ореховый, 251975 г. · 12 эт. · 378 кв.
- Ореховый, 311976 г. · 9 эт. · 202 кв.
- Ореховый, 35 к11975 г. · 12 эт. · 286 кв.
- Ореховый, 37 к11976 г. · 9 эт. · 215 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» в этом районе
- ул Воронежская, 51989 г. · 17 эт. · 203 кв.
- ул Воронежская, 61980 г. · 16 эт. · 125 кв.
- ул Воронежская, 71987 г. · 17 эт. · 128 кв.
- ул Воронежская, 8 к11977 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Воронежская, 8 к21977 г. · 9 эт. · 70 кв.
- ул Воронежская, 91987 г. · 17 эт. · 128 кв.
- ул Воронежская, 101984 г. · 16 эт. · 110 кв.
- ул Воронежская, 14 к11986 г. · 16 эт. · 109 кв.
- ул Воронежская, 181977 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Воронежская, 20 к11978 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Воронежская, 22 к11977 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Воронежская, 22 к21977 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1972–1976 годов
- пр-д Шипиловский, 63 к11974 г. · 9 эт. · 643 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
- б-р Ореховый, 14 к11974 г. · 9 эт. · 498 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
- пр-д Шипиловский, 59 к21974 г. · 9 эт. · 431 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
- ул Домодедовская, 331974 г. · 9 эт. · 420 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
- ул Домодедовская, 461974 г. · 9 эт. · 286 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
- б-р Ореховый, 14 к21974 г. · 9 эт. · 283 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
- ш Каширское, 132 к11974 г. · 12 эт. · 239 кв. · «ЛАЗУРНЫЙ-2»
- ш Каширское, 108 к11974 г. · 12 эт. · 237 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»179 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Орехово-Борисово Южноес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Орехово-Борисово Южноекарта и список
- Все дома на б-р Ореховый51 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Ореховый, 12 к2?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ». Телефон: +7 (495) 398-99-44, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом б-р Ореховый, 12 к2?
- В 1974 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме б-р Ореховый, 12 к2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.