ул Нижняя Первомайская, 11, Москва
Домом управляет ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1959 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2020Управляющая организацияОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 367-77-09
Сайтreu22.ru
Лицензиядействует, № 077000489
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев300 000 ₽2 постановления
Домов в управлении50больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Измайлово
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195967 лет
Ввод в эксплуатацию1959
Этажность5
Подъезды3
Квартир59
Нежилых помещений2
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь2 792,6 м²
Жилая площадь2 716,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 892 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта5-515
Износ45 %на 21.09.2016
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:03:0005014:1027
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2028 | 158 418 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2028 | 3 168 344 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 3 187 137 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 2 013 753 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 1 846 173 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 2 603 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 2 401 812 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2032 | 3 219 600 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 7 306 488 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 4 625 208 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2032 | 8 584 254 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2032 | 6 944 925 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2032 | 22 523 518 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 68 582 706 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 1 от 01.03.2020 |
| Отведение сточных вод | ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 1 от 01.03.2020 |
| Отопление | ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 1 от 01.03.2020 |
| Холодное водоснабжение | ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 1 от 01.03.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаЖелезо по деревянной обрешетке; Оцинкованный профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 27.10.2021 | до 27.03.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.11.2025 | до 18.11.2040 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 165-38-10 · izmaylowo.mos.ru
Отзывы о доме ул Нижняя Первомайская, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Измайлово.
Соседние дома: ул Нижняя Первомайская
- Нижняя Первомайская, 11950 г. · 4 эт. · 38 кв.
- Нижняя Первомайская, 22007 г. · 14 эт. · 52 кв.
- Нижняя Первомайская, 31967 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Нижняя Первомайская, 51969 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Нижняя Первомайская, 72007 г. · 18 эт. · 12 кв.
- Нижняя Первомайская, 81982 г. · 12 эт. · 142 кв.
- Нижняя Первомайская, 101955 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Нижняя Первомайская, 131961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нижняя Первомайская, 161977 г. · 14 эт. · 109 кв.
- Нижняя Первомайская, 231964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нижняя Первомайская, 241970 г. · 9 эт. · 296 кв.
- Нижняя Первомайская, 251963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нижняя Первомайская, 291974 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Нижняя Первомайская, 331968 г. · 9 эт. · 288 кв.
- Нижняя Первомайская, 411966 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Нижняя Первомайская, 421976 г. · 12 эт. · 115 кв.
- Нижняя Первомайская, 441959 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Нижняя Первомайская, 451976 г. · 16 эт. · 201 кв.
- Нижняя Первомайская, 501992 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Нижняя Первомайская, 531983 г. · 17 эт. · 409 кв.
- Нижняя Первомайская, 541992 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Нижняя Первомайская, 591984 г. · 17 эт. · 406 кв.
- Нижняя Первомайская, 602016 г. · 15 эт. · 8 кв.
- Нижняя Первомайская, 621952 г. · 5 эт. · 4 кв.
Ещё дома ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» в этом районе
- ул 3-я Парковая, 7/171965 г. · 5 эт. · 86 кв.
- ул 5-я Парковая, 81969 г. · 14 эт. · 98 кв.
- ул 5-я Парковая, 181983 г. · 12 эт. · 68 кв.
- ул 6-я Парковая, 41961 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул 6-я Парковая, 61960 г. · 5 эт. · 34 кв.
- ул 6-я Парковая, 71970 г. · 14 эт. · 98 кв.
- ул 6-я Парковая, 92005 г. · 18 эт. · 143 кв.
- ул 6-я Парковая, 121962 г. · 5 эт. · 82 кв.
- ул 6-я Парковая, 131976 г. · 14 эт. · 103 кв.
- ул 6-я Парковая, 171983 г. · 12 эт. · 69 кв.
- ул 6-я Парковая, 16А к11958 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул 6-я Парковая, 16А к21959 г. · 5 эт. · 30 кв.
Ровесники рядом — дома 1957–1961 годов
- ул 9-я Парковая, 43/261959 г. · 8 эт. · 217 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул 7-я Парковая, 30/241959 г. · 8 эт. · 212 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул Первомайская, 41959 г. · 8 эт. · 139 кв. · «РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул 3-я Парковая, 341959 г. · 5 эт. · 80 кв. · «РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул 5-я Парковая, 39 к11959 г. · 5 эт. · 80 кв. · «РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул 5-я Парковая, 411959 г. · 5 эт. · 80 кв. · «РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул 9-я Парковая, 52 к31959 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
- ул Верхняя Первомайская, 191959 г. · 5 эт. · 80 кв. · «РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО»50 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Измайловос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Измайловокарта и список
- Все дома на ул Нижняя Первомайская39 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нижняя Первомайская, 11?
- ОАО «РЭУ-22 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО». Телефон: +7 (499) 367-77-09, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Нижняя Первомайская, 11?
- В 1959 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нижняя Первомайская, 11?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.