ул Никулинская, 27 к3, Москва
Домом управляет ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ», диспетчерская +7 (495) 651-10-33. Построен в 1998 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 651-10-33круглосуточно, «ЭНБИЭМ-КОПЭ»
Кто обслуживает дом
договор с 28.10.1998Управляющая организацияТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 651-10-33
Телефон офиса+7 917 583-41-40
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Тропарево-Никулино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199828 лет
Ввод в эксплуатацию1998
Этажность17
Подъезды3
Квартир192
Нежилых помещений10
Лифты9
СостояниеИсправный
Общая площадь14 017,4 м²
Жилая площадь13 184,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок14 296 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаКОПЭ
Износ15 %на 01.01.2048
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0014004:1016
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Разработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 266 447 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 5 328 922 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 595 369 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 22.08.2024 | до 16.05.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 02.03.2016 | просрочена с 01.03.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 438-01-01 · troparevo-nikulino.mos.ru
Отзывы о доме ул Никулинская, 27 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЭНБИЭМ-КОПЭ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Тропарёво-Никулино.
Соседние дома: ул Никулинская
- Никулинская, 5 к12007 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Никулинская, 5 к22006 г. · 18 эт. · 219 кв.
- Никулинская, 6 к12002 г. · 25 эт. · 240 кв.
- Никулинская, 6 к22002 г. · 25 эт. · 216 кв.
- Никулинская, 6 к32003 г. · 25 эт. · 240 кв.
- Никулинская, 8 к12021 г. · 1-25 эт. · 192 кв.
- Никулинская, 8 к22021 г. · 17-20 эт. · 166 кв.
- Никулинская, 8 к32019 г. · 2-25 эт. · 256 кв.
- Никулинская, 91993 г. · 22 эт. · 260 кв.
- Никулинская, 111993 г. · 22 эт. · 253 кв.
- Никулинская, 12 к12006 г. · 25 эт. · 216 кв.
- Никулинская, 12 к22004 г. · 25 эт. · 240 кв.
- Никулинская, 15 к11993 г. · 17 эт. · 256 кв.
- Никулинская, 15 к21993 г. · 17 эт. · 273 кв.
- Никулинская, 15 к31993 г. · 17 эт. · 272 кв.
- Никулинская, 18 к11965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 18 к21965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 18 к41964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 191993 г. · 22 эт. · 252 кв.
- Никулинская, 201965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 23 к11993 г. · 17 эт. · 321 кв.
- Никулинская, 23 к21993 г. · 17 эт. · 340 кв.
- Никулинская, 23 к31993 г. · 17 эт. · 342 кв.
- Никулинская, 271997 г. · 17 эт. · 163 кв.
Ещё дома «ЭНБИЭМ-КОПЭ» в этом районе
- ул Никулинская, 27 к11999 г. · 18 эт. · 137 кв.
- ул Никулинская, 27 к21998 г. · 19 эт. · 134 кв.
Ровесники рядом — дома 1996–2000 годов
- ул Академика Анохина, 6 к51998 г. · 17 эт. · 224 кв. · НЕКОММЕРЧЕСКИЙ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «НИКУЛИНО-1»
- ул Никулинская, 27 к21998 г. · 19 эт. · 134 кв. · «ЭНБИЭМ-КОПЭ»
- ул Академика Анохина, 501998 г. · 18 эт. · 86 кв. · «УК РЕРИК СЕРВИС»
- ул Академика Анохина, 91999 г. · 17 эт. · 379 кв. · «НА ЮГО-ЗАПАДЕ»
- ул Академика Анохина, 131999 г. · 17 эт. · 368 кв. · «НА ЮГО-ЗАПАДЕ»
- ул Академика Анохина, 111999 г. · 17 эт. · 192 кв. · «НА ЮГО-ЗАПАДЕ»
- ул Никулинская, 271997 г. · 17 эт. · 163 кв. · «НИКУЛИНСКАЯ, 27»
- ул Никулинская, 27 к11999 г. · 18 эт. · 137 кв. · «ЭНБИЭМ-КОПЭ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Тропарево-Никулинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Тропарёво-Никулинокарта и список
- Все дома на ул Никулинская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Никулинская, 27 к3?
- ТСЖ «ЭНБИЭМ-КОПЭ». Телефон: +7 917 583-41-40, диспетчерская: +7 (495) 651-10-33.
- В каком году построен дом ул Никулинская, 27 к3?
- В 1998 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Никулинская, 27 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2036 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.