ул Никулинская, 23 к1, Москва
Домом управляет ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1993 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ЖУРНАЛИСТ-1»
Кто обслуживает дом
договор с 04.05.2000Управляющая организацияЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 232-72-59
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Тропарево-Никулино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199333 года
Ввод в эксплуатацию1993
Этажность17
Подъезды5
Квартир321
Нежилых помещений16
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь21 376,7 м²
Жилая площадь20 031,3 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок10 764 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаП-3/16
Износ8 %на 11.04.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0014004:1026
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2016 | 1 373 120 ₽ | 9 % |
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов | 2017 | 193 800 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2017 | 254 312 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2018 | 27 462 365 ₽ | 9 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 199 870 881 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 4 277 237 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 233 431 715 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: оценка соответствия лифтов (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); замена лифтового оборудования (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРубероид
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 5 | 10.04.2026 | до 24.10.2027у 1 из 5 дата не указана |
| ТеплоГкал | 5 | 10.04.2026 | до 01.07.2028у 1 из 5 дата не указана |
| Холодная водам³ | 2 | 10.07.2025 | до 27.06.2031у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.04.2019 | просрочена с 01.01.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 438-01-01 · troparevo-nikulino.mos.ru
Отзывы о доме ул Никулинская, 23 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖУРНАЛИСТ-1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Тропарёво-Никулино.
Соседние дома: ул Никулинская
- Никулинская, 5 к12007 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Никулинская, 5 к22006 г. · 18 эт. · 219 кв.
- Никулинская, 6 к12002 г. · 25 эт. · 240 кв.
- Никулинская, 6 к22002 г. · 25 эт. · 216 кв.
- Никулинская, 6 к32003 г. · 25 эт. · 240 кв.
- Никулинская, 8 к12021 г. · 1-25 эт. · 192 кв.
- Никулинская, 8 к22021 г. · 17-20 эт. · 166 кв.
- Никулинская, 8 к32019 г. · 2-25 эт. · 256 кв.
- Никулинская, 91993 г. · 22 эт. · 260 кв.
- Никулинская, 111993 г. · 22 эт. · 253 кв.
- Никулинская, 12 к12006 г. · 25 эт. · 216 кв.
- Никулинская, 12 к22004 г. · 25 эт. · 240 кв.
- Никулинская, 15 к11993 г. · 17 эт. · 256 кв.
- Никулинская, 15 к21993 г. · 17 эт. · 273 кв.
- Никулинская, 15 к31993 г. · 17 эт. · 272 кв.
- Никулинская, 18 к11965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 18 к21965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 18 к41964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 191993 г. · 22 эт. · 252 кв.
- Никулинская, 201965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Никулинская, 23 к21993 г. · 17 эт. · 340 кв.
- Никулинская, 23 к31993 г. · 17 эт. · 342 кв.
- Никулинская, 271997 г. · 17 эт. · 163 кв.
- Никулинская, 27 к11999 г. · 18 эт. · 137 кв.
Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов
- ул Никулинская, 23 к31993 г. · 17 эт. · 342 кв. · «МИЧУРИНСКИЙ-1»
- ул Никулинская, 23 к21993 г. · 17 эт. · 340 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул Никулинская, 15 к21993 г. · 17 эт. · 273 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул Никулинская, 15 к31993 г. · 17 эт. · 272 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул Никулинская, 91993 г. · 22 эт. · 260 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул Никулинская, 15 к11993 г. · 17 эт. · 256 кв. · «МИЧУРИНСКИЙ»
- ул Никулинская, 111993 г. · 22 эт. · 253 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул Никулинская, 191993 г. · 22 эт. · 252 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Тропарево-Никулинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Тропарёво-Никулинокарта и список
- Все дома на ул Никулинская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Никулинская, 23 к1?
- ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1». Телефон: +7 (495) 232-72-59, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Никулинская, 23 к1?
- В 1993 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Никулинская, 23 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт фасада. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.