ул Михайлова, 18 к2, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1973 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 18.09.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 378-08-02
Лицензиядействует, № 077000771
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 832 500 ₽52 постановления
Домов в управлении282больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Рязанский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность12
Подъезды1
Квартир84
Нежилых помещений1
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 636,1 м²
Жилая площадь3 634,8 м²
Общее имущество1 288,0 м²
Земельный участок3 636 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаП1801/12
Износ24 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0002007:1074
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 83 276 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 8 959 530 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 193 671 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 193 671 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 2 962 296 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 1 170 529 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 2 621 556 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 2 403 396 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 3 388 752 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 1 486 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 9 511 776 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 975 127 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); замена лифтового оборудования (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 21.11.2018 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 21.11.2018 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 21.11.2018 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 21.11.2018 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 21.11.2018 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 21.11.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 03.12.2007 | просрочена с 03.07.2023 |
| ТеплоГкал | 1 | 03.12.2007 | просрочена с 03.07.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 23.10.2009 | просрочена с 11.01.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.03.2024 | до 21.10.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РЯЗАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 379-20-46 · ryazansky.mos.ru
Отзывы о доме ул Михайлова, 18 к2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Рязанский.
Соседние дома: ул Михайлова
- Михайлова, 41961 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Михайлова, 51961 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Михайлова, 61961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 71960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 81965 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Михайлова, 91961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 101962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 111962 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Михайлова, 12 к11962 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Михайлова, 131962 г. · 5 эт. · 72 кв.
- Михайлова, 141962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 152-25 эт. · 161 кв.
- Михайлова, 15 к21960 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Михайлова, 161962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 171959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Михайлова, 18 к11962 г. · 5 эт. · 72 кв.
- Михайлова, 191960 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Михайлова, 20 к11956 г. · 5 эт. · 10 кв.
- Михайлова, 211961 г. · 5 эт. · 83 кв.
- Михайлова, 22 к11956 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Михайлова, 22 к21958 г. · 4 эт. · 16 кв.
- Михайлова, 22 к31999 г. · 17 эт. · 135 кв.
- Михайлова, 231960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михайлова, 251958 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пр-д 1-й Вешняковский, 81964 г. · 5 эт. · 76 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 21973 г. · 14 эт. · 98 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 61963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 81960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 141968 г. · 12 эт. · 80 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 4/21956 г. · 9 эт. · 62 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 31959 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 41965 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 61965 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 7 к11998 г. · 14 эт. · 88 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 91965 г. · 9 эт. · 110 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 10 к21970 г. · 14 эт. · 113 кв.
Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов
- ул Фёдора Полетаева, 19 к11973 г. · 9 эт. · 215 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 4-я Новокузьминская, 9 к21973 г. · 9 эт. · 178 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- пр-д 1-й Институтский, 21973 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Новокузьминская, 21 к21973 г. · 12 эт. · 77 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 4-я Новокузьминская, 41972 г. · 9 эт. · 218 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Академика Скрябина, 181972 г. · 9 эт. · 218 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 4-я Новокузьминская, 51972 г. · 9 эт. · 217 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 4-я Новокузьминская, 8 к21972 г. · 9 эт. · 216 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»282 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Рязанскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Рязанскийкарта и список
- Все дома на ул Михайлова52 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Михайлова, 18 к2?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (495) 378-08-02, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Михайлова, 18 к2?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Михайлова, 18 к2?
- Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.