ул Лухмановская, 15 к4, Москва
Домом управляет ООО «УК »ЖИЛФОНД, диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 2007 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «УК »ЖИЛФОНД
Кто обслуживает дом
договор с 23.08.2010Управляющая организацияООО «УК »ЖИЛФОНД
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 372-37-73
Сайтzhilfond.msk.ru
Лицензиядействует, № 077000385
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев750 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении36больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Косино-Ухтомский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200719 лет
Ввод в эксплуатацию2007
Этажность17
Подъезды14
Квартир788
Нежилых помещений42
Лифты28
СостояниеИсправный
Общая площадь41 225,4 м²
Жилая площадь40 741,4 м²
Общее имущество15 620,2 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаИП-46-С
Износнет данныхна 12.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:03:0010008:1167
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ЖИЛФОНД | договор управления№ № лух.15/4 от 23.08.2010 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »ЖИЛФОНД | договор управления№ № лух.15/4 от 23.08.2010 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ЖИЛФОНД | договор управления№ № лух.15/4 от 23.08.2010 |
| Отопление | ООО «УК »ЖИЛФОНД | договор управления№ № лух.15/4 от 23.08.2010 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ЖИЛФОНД | договор управления№ № лух.15/4 от 23.08.2010 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 30.11.2009 | просрочена с 19.03.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 57 | 29.12.2008 | просрочена с 11.07.2018у 10 из 57 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 700-37-07 · kosino-uhtomski.mos.ru
Отзывы о доме ул Лухмановская, 15 к4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЖИЛФОНД, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Косино-Ухтомский.
Соседние дома: ул Лухмановская
- Лухмановская, 12004 г. · 9 эт. · 160 кв.
- Лухмановская, 52004 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Лухмановская, 112007 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Лухмановская, 132006 г. · 24 эт. · 186 кв.
- Лухмановская, 152006 г. · 24 эт. · 186 кв.
- Лухмановская, 15 к12007 г. · 24 эт. · 140 кв.
- Лухмановская, 15 к22007 г. · 24 эт. · 138 кв.
- Лухмановская, 15 к32007 г. · 24 эт. · 138 кв.
- Лухмановская, 172006 г. · 17 эт. · 626 кв.
- Лухмановская, 17 к12007 г. · 24 эт. · 368 кв.
- Лухмановская, 182006 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Лухмановская, 202007 г. · 24 эт. · 185 кв.
- Лухмановская, 222007 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Лухмановская, 242006 г. · 17 эт. · 626 кв.
- Лухмановская, 272010 г. · 24 эт. · 368 кв.
- Лухмановская, 282007 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Лухмановская, 292007 г. · 17 эт. · 376 кв.
- Лухмановская, 302006 г. · 24 эт. · 187 кв.
- Лухмановская, 322007 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Лухмановская, 332006 г. · 17 эт. · 353 кв.
- Лухмановская, 342006 г. · 17 эт. · 626 кв.
- Лухмановская, 352007 г. · 24 эт. · 368 кв.
Ещё дома «УК »ЖИЛФОНД в этом районе
- ул Дмитриевского, 12006 г. · 16 эт. · 416 кв.
- ул Дмитриевского, 32006 г. · 16 эт. · 434 кв.
- ул Дмитриевского, 72006 г. · 14 эт. · 340 кв.
- ул Дмитриевского, 92005 г. · 14 эт. · 244 кв.
- ул Дмитриевского, 112006 г. · 14 эт. · 296 кв.
- ул Дмитриевского, 172006 г. · 14 эт. · 296 кв.
- ул Дмитриевского, 232006 г. · 14 эт. · 296 кв.
- ул Дмитриевского, 23 к12005 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Лухмановская, 15 к12007 г. · 24 эт. · 140 кв.
- ул Лухмановская, 15 к22007 г. · 24 эт. · 138 кв.
- ул Лухмановская, 15 к32007 г. · 24 эт. · 138 кв.
- ул Лухмановская, 17 к12007 г. · 24 эт. · 368 кв.
Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов
- ул Лухмановская, 292007 г. · 17 эт. · 376 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
- ул Лухмановская, 17 к12007 г. · 24 эт. · 368 кв. · «УК »ЖИЛФОНД
- ул Лухмановская, 352007 г. · 24 эт. · 368 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
- ул Лухмановская, 202007 г. · 24 эт. · 185 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
- ул Лухмановская, 112007 г. · 24 эт. · 184 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
- ул Лухмановская, 222007 г. · 24 эт. · 184 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
- ул Лухмановская, 282007 г. · 24 эт. · 184 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
- ул Лухмановская, 322007 г. · 24 эт. · 184 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ЖИЛФОНД36 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Косино-Ухтомскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Косино-Ухтомскийкарта и список
- Все дома на ул Лухмановская23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лухмановская, 15 к4?
- ООО «УК »ЖИЛФОНД. Телефон: +7 (499) 372-37-73, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Лухмановская, 15 к4?
- В 2007 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лухмановская, 15 к4?
- Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.