ул Косинская, 28 к3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ», диспетчерская +7 (499) 490-47-36. Построен в 1971 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 490-47-36круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
Кто обслуживает дом
договор с 09.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 490-47-36, +7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 653-83-11
Лицензиядействует, № 077000231
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев6 116 000 ₽35 постановлений
Домов в управлении152больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Вешняки
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197155 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность9
Подъезды6
Квартир214
Нежилых помещений0
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь10 660,0 м²
Жилая площадь7 404,0 м²
Общее имущество3 241,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаII-49
Износ10 %
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:03:0007004:1012
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2015 | 506 220 ₽ | 17 % |
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов | 2017 | 116 280 ₽ | 17 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2017 | 42 714 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2018 | 10 124 424 ₽ | 17 % |
Всего по краткосрочному плану — 10 789 638 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: оценка соответствия лифтов (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); замена лифтового оборудования (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» | договор управления№ Кос 28-3 б/н от 01.12.2007 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» | договор управления№ Кос 28-3 б/н от 01.12.2007 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» | договор управления№ Кос 28-3 б/н от 01.12.2007 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» | договор управления№ Кос 28-3 б/н от 01.12.2007 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» | договор управления№ Кос 28-3 б/н от 01.12.2007 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» | договор управления№ Кос 28-3 б/н от 01.12.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 24.09.2021 | до 04.09.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.01.2023 | до 22.09.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ВЕШНЯКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 370-22-20 · veshnyaki.mos.ru
Отзывы о доме ул Косинская, 28 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: район Вешняки.
Соседние дома: ул Косинская
- Косинская, 4 к11982 г. · 12 эт. · 95 кв.
- Косинская, 4 к21971 г. · 9 эт. · 357 кв.
- Косинская, 6 к11971 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Косинская, 101997 г. · 17 эт. · 135 кв.
- Косинская, 14 к11972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 14 к21972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 14 к31973 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 14 к41997 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Косинская, 16 к11972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 16 к21973 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 16 к31972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 16 к41973 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Косинская, 18 к11970 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Косинская, 18 к21970 г. · 9 эт. · 211 кв.
- Косинская, 18 к31970 г. · 9 эт. · 288 кв.
- Косинская, 221971 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Косинская, 24 к11971 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Косинская, 24 к21971 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Косинская, 24 к31981 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Косинская, 26 к11972 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Косинская, 26 к21972 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Косинская, 28 к11971 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Косинская, 28 к21971 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Косинская, 20/17 к11970 г. · 9 эт. · 143 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ» в этом районе
- ул Вешняковская, 1 к31972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Вешняковская, 31972 г. · 9 эт. · 215 кв.
- ул Вешняковская, 5 к11971 г. · 9 эт. · 287 кв.
- ул Вешняковская, 5 к31971 г. · 9 эт. · 146 кв.
- ул Вешняковская, 5 к41971 г. · 9 эт. · 430 кв.
- ул Вешняковская, 5 к51972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- ул Вешняковская, 6 к31972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Вешняковская, 6 к51973 г. · 9 эт. · 431 кв.
- ул Вешняковская, 8 к11972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Вешняковская, 8 к21972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Вешняковская, 9 к11991 г. · 22 эт. · 218 кв.
- ул Вешняковская, 9 к21990 г. · 22 эт. · 216 кв.
Ровесники рядом — дома 1969–1973 годов
- ул Вешняковская, 391971 г. · 9 эт. · 431 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
- ул Вешняковская, 5 к41971 г. · 9 эт. · 430 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
- ул Старый Гай, 61971 г. · 9 эт. · 430 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
- ул Вешняковская, 22 к21971 г. · 9 эт. · 429 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
- ул Реутовская, 41971 г. · 9 эт. · 428 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
- ул Старый Гай, 101971 г. · 9 эт. · 426 кв. · «УК »РЭО ДОМОГАРАНТ
- ул Кетчерская, 101971 г. · 9 эт. · 359 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
- ул Реутовская, 8 к31971 г. · 9 эт. · 359 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»152 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Вешнякис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района район Вешнякикарта и список
- Все дома на ул Косинская26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Косинская, 28 к3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ». Телефон: +7 (499) 653-83-11, диспетчерская: +7 (499) 490-47-36, +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Косинская, 28 к3?
- В 1971 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Косинская, 28 к3?
- Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.