ул Изумрудная, 9, Москва
Домом управляет ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК». Построен в 1984 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 05.02.1996Управляющая организацияЖСК «СЕВЕРОДВИНСК»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 999 909-27-07
Лицензиянет данных
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Лосиноостровский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность17
Подъезды5
Квартир339
Нежилых помещений6
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь18 701,5 м²
Жилая площадь18 652,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаП 44/16
Износ0 %
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0010009:1005
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2016 | 1 204 495 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2016 | 24 089 795 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2017 | 3 232 537 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 3 232 537 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2026 | 4 814 468 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 15 718 252 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2029 | 9 706 338 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2029 | 13 895 586 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2029 | 39 199 392 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 10 491 465 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 3 038 568 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 4 421 275 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 5 841 234 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 9 046 873 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 30 970 512 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 178 903 327 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); замена лифтового оборудования (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 16.11.2021 | до 11.09.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.02.2022 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 471-11-91 · losinka.mos.ru
Отзывы о доме ул Изумрудная, 9
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СЕВЕРОДВИНСК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Лосиноостровский.
Соседние дома: ул Изумрудная
- Изумрудная, 41971 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 61962 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Изумрудная, 71988 г. · 22 эт. · 167 кв.
- Изумрудная, 81972 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 111984 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Изумрудная, 13 к11984 г. · 17 эт. · 272 кв.
- Изумрудная, 13 к21984 г. · 17 эт. · 271 кв.
- Изумрудная, 141970 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 181 эт.
- Изумрудная, 201969 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 221961 г. · 4 эт. · 60 кв.
- Изумрудная, 242017 г. · 6-14 эт. · 96 кв.
- Изумрудная, 24 к12019 г. · 18 эт. · 120 кв.
- Изумрудная, 24 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Изумрудная, 282025 г. · 2-23 эт. · 168 кв.
- Изумрудная, 321966 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Изумрудная, 342021 г. · 17 эт. · 90 кв.
- Изумрудная, 361971 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Изумрудная, 381954 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Изумрудная, 401965 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Изумрудная, 421974 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Изумрудная, 46 к11968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Изумрудная, 46 к21968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Изумрудная, 46 к31969 г. · 12 эт. · 84 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- ул Изумрудная, 111984 г. · 17 эт. · 339 кв. · «ТЮМЕНЬ»
- ул Изумрудная, 13 к11984 г. · 17 эт. · 272 кв. · «ТАГИЛ»
- ул Изумрудная, 13 к21984 г. · 17 эт. · 271 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Малыгина, 81984 г. · 17 эт. · 271 кв. · «ВЯЗЬМА»
- ул Стартовая, 351984 г. · 17 эт. · 128 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- пр-д Осташковский, 41983 г. · 16 эт. · 126 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Изумрудная, 521985 г. · 16 эт. · 90 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Малыгина, 11982 г. · 16 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Лосиноостровскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Лосиноостровскийкарта и список
- Все дома на ул Изумрудная33 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Изумрудная, 9?
- ЖСК «СЕВЕРОДВИНСК». Телефон: +7 999 909-27-07.
- В каком году построен дом ул Изумрудная, 9?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Изумрудная, 9?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт крыш, ремонт фасада. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.