ул Изумрудная, 46 к3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1969 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 09.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 185-99-38, +7 (495) 474-69-27
Лицензиядействует, № 077000227
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев8 726 000 ₽47 постановлений
Домов в управлении180больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Лосиноостровский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность12
Подъезды1
Квартир84
Нежилых помещений1
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 660,3 м²
Жилая площадь2 286,0 м²
Общее имущество472,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаП-18
Износ38 %
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0010007:1011
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Строительный контрольстроительный контроль | 2023 | 213 951 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2024 | 247 232 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024 | 9 997 680 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 1 807 067 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 516 331 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2026 | 3 042 292 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2026 | 1 220 707 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2026 | 2 650 565 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 402 522 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2026 | 3 020 325 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 1 592 569 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2026 | 8 628 977 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 2 184 306 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2026 | 1 956 984 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 37 481 508 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.01.2012 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.01.2012 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.01.2012 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.01.2012 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.01.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
Крышанет данных
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 04.06.2026 | до 06.11.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2026 | до 11.05.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 471-11-91 · losinka.mos.ru
Отзывы о доме ул Изумрудная, 46 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Лосиноостровский.
Соседние дома: ул Изумрудная
- Изумрудная, 41971 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 61962 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Изумрудная, 71988 г. · 22 эт. · 167 кв.
- Изумрудная, 81972 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 91984 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Изумрудная, 111984 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Изумрудная, 13 к11984 г. · 17 эт. · 272 кв.
- Изумрудная, 13 к21984 г. · 17 эт. · 271 кв.
- Изумрудная, 141970 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 181 эт.
- Изумрудная, 201969 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 221961 г. · 4 эт. · 60 кв.
- Изумрудная, 242017 г. · 6-14 эт. · 96 кв.
- Изумрудная, 24 к12019 г. · 18 эт. · 120 кв.
- Изумрудная, 24 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Изумрудная, 282025 г. · 2-23 эт. · 168 кв.
- Изумрудная, 321966 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Изумрудная, 342021 г. · 17 эт. · 90 кв.
- Изумрудная, 361971 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Изумрудная, 381954 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Изумрудная, 401965 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Изумрудная, 421974 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Изумрудная, 46 к11968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Изумрудная, 46 к21968 г. · 12 эт. · 84 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул 1-я Напрудная, 51974 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул 1-я Напрудная, 71974 г. · 12 эт. · 195 кв.
- ул 1-я Напрудная, 91974 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул 1-я Напрудная, 111974 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул 1-я Напрудная, 341961 г. · 3 эт. · 36 кв.
- ул 2-я Напрудная, 151974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- пр-д Анадырский, 211957 г. · 5 эт. · 82 кв.
- пр-д Анадырский, 25 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д Анадырский, 25 к21962 г. · 5 эт. · 61 кв.
- пр-д Анадырский, 271961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д Анадырский, 291963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д Анадырский, 351964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1967–1971 годов
- пр-д Анадырский, 491969 г. · 9 эт. · 287 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Тайнинская, 221969 г. · 9 эт. · 145 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- пр-д Анадырский, 47 к21969 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- пр-д Анадырский, 47 к31969 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Оборонная, 41969 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Оборонная, 61969 г. · 9 эт. · 144 кв. · «Тайга»
- ул Оборонная, 81969 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Оборонная, 21969 г. · 9 эт. · 143 кв. · «СВЕТОФОР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»180 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Лосиноостровскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Лосиноостровскийкарта и список
- Все дома на ул Изумрудная33 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Изумрудная, 46 к3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 185-99-38, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Изумрудная, 46 к3?
- В 1969 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Изумрудная, 46 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.