ул Изумрудная, 50, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1973 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 09.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 185-99-38, +7 (495) 474-69-27
Лицензиядействует, № 077000227
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев8 726 000 ₽47 постановлений
Домов в управлении180больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Лосиноостровский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность9
Подъезды5
Квартир170
Нежилых помещений6
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь8 264,9 м²
Жилая площадь8 188,0 м²
Общее имущество1 065,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндив.
Износ33 %
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0010007:1014
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2025 | 1 004 949 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 29 770 035 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 187 794 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 594 845 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 31 557 623 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.11.2011 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.11.2011 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.11.2011 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.11.2011 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 01.11.2011 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 28.09.2021 | до 02.09.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2026 | до 28.10.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 471-11-91 · losinka.mos.ru
Отзывы о доме ул Изумрудная, 50
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Лосиноостровский.
Соседние дома: ул Изумрудная
- Изумрудная, 41971 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 61962 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Изумрудная, 71988 г. · 22 эт. · 167 кв.
- Изумрудная, 81972 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 91984 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Изумрудная, 111984 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Изумрудная, 13 к11984 г. · 17 эт. · 272 кв.
- Изумрудная, 13 к21984 г. · 17 эт. · 271 кв.
- Изумрудная, 141970 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 181 эт.
- Изумрудная, 201969 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Изумрудная, 221961 г. · 4 эт. · 60 кв.
- Изумрудная, 242017 г. · 6-14 эт. · 96 кв.
- Изумрудная, 24 к12019 г. · 18 эт. · 120 кв.
- Изумрудная, 24 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Изумрудная, 282025 г. · 2-23 эт. · 168 кв.
- Изумрудная, 321966 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Изумрудная, 342021 г. · 17 эт. · 90 кв.
- Изумрудная, 361971 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Изумрудная, 381954 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Изумрудная, 401965 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Изумрудная, 421974 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Изумрудная, 46 к11968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Изумрудная, 46 к21968 г. · 12 эт. · 84 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул 1-я Напрудная, 51974 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул 1-я Напрудная, 71974 г. · 12 эт. · 195 кв.
- ул 1-я Напрудная, 91974 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул 1-я Напрудная, 111974 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул 1-я Напрудная, 341961 г. · 3 эт. · 36 кв.
- ул 2-я Напрудная, 151974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- пр-д Анадырский, 211957 г. · 5 эт. · 82 кв.
- пр-д Анадырский, 25 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д Анадырский, 25 к21962 г. · 5 эт. · 61 кв.
- пр-д Анадырский, 271961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д Анадырский, 291963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д Анадырский, 351964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов
- ул Коминтерна, 33 к21973 г. · 9 эт. · 133 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Минусинская, 81972 г. · 9 эт. · 351 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул Минусинская, 161972 г. · 9 эт. · 350 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Напрудная, 71974 г. · 12 эт. · 195 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Напрудная, 31974 г. · 12 эт. · 191 кв. · «ПОЛЯРНИК»
- ул 1-я Напрудная, 51974 г. · 12 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Напрудная, 91974 г. · 12 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Напрудная, 111974 г. · 12 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА»180 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Лосиноостровскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Лосиноостровскийкарта и список
- Все дома на ул Изумрудная33 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Изумрудная, 50?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 185-99-38, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Изумрудная, 50?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Изумрудная, 50?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.