Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Белова, 45 к3?

ЖСК «ОДЕР». Телефон: +7 (495) 397-73-67, диспетчерская: +7 (495) 397-73-67.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Генерала Белова, 45 к3?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

ул Генерала Белова, 45 к3, Москва

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ЖСК «ОДЕР», диспетчерская +7 (495) 397-73-67. Построен в 1977 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 397-73-67круглосуточно, «ОДЕР»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 18.02.1997

Управляющая организацияЖСК «ОДЕР»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 397-73-67

Телефон офиса+7 (495) 397-73-67

Сайтoder.house.ru/lk/admin.php

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Орехово-Борисово Южное

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1977

Этажность9

Подъезды4

Квартир143

Нежилых помещений2

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь7 107,1 м²

Жилая площадь7 072,2 м²

Общее имущество1 444,4 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, Керамзитобетонные блоки

Серия, тип проектаI-515

Износ19 %на 11.02.2002

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер77:05:0011006:1015

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2017	5 419 458 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам	2026	266 447 ₽
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2026	633 848 ₽
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2026	266 447 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2026	1 469 400 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2026	1 221 735 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2026	3 122 475 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2026	5 328 922 ₽
Ремонт крышремонт крыши	2026	4 427 160 ₽
Ремонт фасадаремонт фасада	2026	7 257 483 ₽
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2032	3 995 100 ₽
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2032	3 824 748 ₽
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2032	2 455 056 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2032	5 124 147 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2032	4 697 727 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2032	6 623 724 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2032	18 591 912 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2032	6 243 765 ₽

Всего по краткосрочному плану — 80 969 554 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2024–2026
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2030–2032
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2030–2032

Ещё 6 видов работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2030–2032
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2039–2041
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2039–2041
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2039–2041

По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ЖСК «ОДЕР»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ЖСК «ОДЕР»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ЖСК «ОДЕР»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ЖСК «ОДЕР»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ЖСК «ОДЕР»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (закрытая система)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	20.08.2005	просрочена с 22.04.2019у второго прибора дата не указана
ТеплоГкал	1	20.08.2005	просрочена с 22.04.2019
Холодная водам³	2	05.09.2011	просрочена с 05.09.2017
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.01.2014	просрочена с 01.01.2024

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 343-24-83 · orehovo-borisovo-juzhnoe.mos.ru

Отзывы о доме ул Генерала Белова, 45 к3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОДЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Орехово-Борисово Южное.

Соседние дома: ул Генерала Белова

Генерала Белова, 31975 г. · 16 эт. · 128 кв.
Генерала Белова, 7 к11975 г. · 16 эт. · 128 кв.
Генерала Белова, 131975 г. · 16 эт. · 128 кв.
Генерала Белова, 172000 г. · 22 эт. · 170 кв.
Генерала Белова, 19 к11975 г. · 9 эт. · 354 кв.
Генерала Белова, 211975 г. · 16 эт. · 255 кв.
Генерала Белова, 251975 г. · 16 эт. · 255 кв.
Генерала Белова, 28 к12018 г. · 13-27 эт. · 472 кв.
Генерала Белова, 28 к22018 г. · 16-27 эт. · 619 кв.
Генерала Белова, 28 к32019 г. · 16-26 эт. · 648 кв.
Генерала Белова, 29 к21975 г. · 16 эт. · 254 кв.
Генерала Белова, 411979 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 431980 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 45 к11979 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 45 к21977 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 471979 г. · 16 эт. · 251 кв.
Генерала Белова, 49 к21977 г. · 9 эт. · 142 кв.
Генерала Белова, 49 к31977 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 51 к11981 г. · 16 эт. · 122 кв.
Генерала Белова, 51 к21978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 53 к11979 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 53 к21978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 53 к31978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 551980 г. · 16 эт. · 251 кв.

Все 27 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов

ул Воронежская, 38/431977 г. · 12 эт. · 567 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 351977 г. · 12 эт. · 469 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Елецкая, 22/251977 г. · 12 эт. · 382 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 41 к11977 г. · 12 эт. · 380 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 10 к21977 г. · 9 эт. · 358 кв. · «ЭМБЛЕМА»
ул Ясеневая, 39 к11977 г. · 12 эт. · 264 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 23 к11977 г. · 12 эт. · 263 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 33 к11977 г. · 12 эт. · 263 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»

Что ещё посмотреть

Все дома ЖСК «ОДЕР»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Орехово-Борисово Южноес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Орехово-Борисово Южноекарта и список
Все дома на ул Генерала Белова27 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Белова, 45 к3?: ЖСК «ОДЕР». Телефон: +7 (495) 397-73-67, диспетчерская: +7 (495) 397-73-67.
В каком году построен дом ул Генерала Белова, 45 к3?: В 1977 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Генерала Белова, 45 к3?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.