Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Белова, 45 к2?

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ». Телефон: +7 (495) 398-99-44, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Генерала Белова, 45 к2?

Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

ул Генерала Белова, 45 к2, Москва

Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1977 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.01.2016

Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53

Телефон офиса+7 (495) 398-99-44

Сайтgbuobu.mos.ru

Лицензиядействует, № 077000788

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 199 000 ₽26 постановлений

Домов в управлении179больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Орехово-Борисово Южное

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1977

Этажность9

Подъезды2

Квартир72

Нежилых помещений1

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь3 557,1 м²

Жилая площадь3 554,9 м²

Общее имущество355,0 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаI-515

Износ20 %на 14.11.2020

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер77:05:0011006:1014

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2020	1 390 305 ₽	0 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2021	1 406 203 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2021	487 230 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2021	421 830 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2021	1 057 845 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2021	1 462 780 ₽	100 %
Ремонт крышремонт крыши	2021	1 528 180 ₽	100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений	2021	1 183 310 ₽	100 %
Ремонт фасадаремонт фасада	2021	13 203 889 ₽	100 %
Строительный контрольстроительный контроль	2026	413 985 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2030	1 997 550 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2030	1 912 374 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2030	2 564 597 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2030	2 351 177 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2030	3 315 124 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2030	9 305 112 ₽	0 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам	2032	702 604 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2032	10 037 180 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 54 741 275 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2030–2032
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2030–2032

Ещё 6 видов работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2030–2032
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2033–2035
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2042–2044
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2042–2044

По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»	договор управления№ б/н от 19.07.2022
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»	договор управления№ б/н от 19.07.2022
Отведение сточных вод	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»	договор управления№ б/н от 19.07.2022
Отопление	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»	договор управления№ б/н от 19.07.2022
Холодное водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»	договор управления№ б/н от 19.07.2022
Электроснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»	договор управления№ б/н от 19.07.2022

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	16.10.2017	просрочена с 05.12.2024
ТеплоГкал	1	16.10.2017	просрочена с 05.12.2024
Холодная водам³	2	16.10.2017	просрочена с 13.11.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.04.2023	до 09.07.2037

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 343-24-83 · orehovo-borisovo-juzhnoe.mos.ru

Отзывы о доме ул Генерала Белова, 45 к2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Орехово-Борисово Южное.

Соседние дома: ул Генерала Белова

Генерала Белова, 31975 г. · 16 эт. · 128 кв.
Генерала Белова, 7 к11975 г. · 16 эт. · 128 кв.
Генерала Белова, 131975 г. · 16 эт. · 128 кв.
Генерала Белова, 172000 г. · 22 эт. · 170 кв.
Генерала Белова, 19 к11975 г. · 9 эт. · 354 кв.
Генерала Белова, 211975 г. · 16 эт. · 255 кв.
Генерала Белова, 251975 г. · 16 эт. · 255 кв.
Генерала Белова, 28 к12018 г. · 13-27 эт. · 472 кв.
Генерала Белова, 28 к22018 г. · 16-27 эт. · 619 кв.
Генерала Белова, 28 к32019 г. · 16-26 эт. · 648 кв.
Генерала Белова, 29 к21975 г. · 16 эт. · 254 кв.
Генерала Белова, 411979 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 431980 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 45 к11979 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 45 к31977 г. · 9 эт. · 143 кв.
Генерала Белова, 471979 г. · 16 эт. · 251 кв.
Генерала Белова, 49 к21977 г. · 9 эт. · 142 кв.
Генерала Белова, 49 к31977 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 51 к11981 г. · 16 эт. · 122 кв.
Генерала Белова, 51 к21978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 53 к11979 г. · 16 эт. · 125 кв.
Генерала Белова, 53 к21978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 53 к31978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Генерала Белова, 551980 г. · 16 эт. · 251 кв.

Все 27 домов на улице

Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ» в этом районе

ул Воронежская, 51989 г. · 17 эт. · 203 кв.
ул Воронежская, 61980 г. · 16 эт. · 125 кв.
ул Воронежская, 71987 г. · 17 эт. · 128 кв.
ул Воронежская, 8 к11977 г. · 9 эт. · 72 кв.
ул Воронежская, 8 к21977 г. · 9 эт. · 70 кв.
ул Воронежская, 91987 г. · 17 эт. · 128 кв.
ул Воронежская, 101984 г. · 16 эт. · 110 кв.
ул Воронежская, 14 к11986 г. · 16 эт. · 109 кв.
ул Воронежская, 181977 г. · 9 эт. · 71 кв.
ул Воронежская, 20 к11978 г. · 9 эт. · 72 кв.
ул Воронежская, 22 к11977 г. · 9 эт. · 72 кв.
ул Воронежская, 22 к21977 г. · 9 эт. · 72 кв.

Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов

ул Воронежская, 38/431977 г. · 12 эт. · 567 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 351977 г. · 12 эт. · 469 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Елецкая, 22/251977 г. · 12 эт. · 382 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 41 к11977 г. · 12 эт. · 380 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 10 к21977 г. · 9 эт. · 358 кв. · «ЭМБЛЕМА»
ул Ясеневая, 39 к11977 г. · 12 эт. · 264 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 23 к11977 г. · 12 эт. · 263 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»
ул Ясеневая, 33 к11977 г. · 12 эт. · 263 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»

Что ещё посмотреть

Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ»179 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Орехово-Борисово Южноес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Орехово-Борисово Южноекарта и список
Все дома на ул Генерала Белова27 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Белова, 45 к2?: ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ». Телефон: +7 (495) 398-99-44, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
В каком году построен дом ул Генерала Белова, 45 к2?: В 1977 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Генерала Белова, 45 к2?: Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.