ул Большая Очаковская, 28, Москва
Домом управляет ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28», диспетчерская +7 977 873-28-33. Построен в 2003 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 977 873-28-33круглосуточно, «ОЧАКОВСКАЯ,28»
Кто обслуживает дом
договор с 05.09.2001Управляющая организацияТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 977 873-28-33
Телефон офиса+7 (495) 735-50-00
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Очаково-Матвеевское
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200323 года
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность14
Подъезды5
Квартир240
Нежилых помещений2
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь15 500,0 м²
Жилая площадь12 317,2 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок10 319 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проектаП–46М
Износ10 %на 01.01.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0014001:1045
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2028 | 1 557 996 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2028 | 31 159 914 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2031 | 4 698 725 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 67 124 580 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 104 541 215 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.09.2012 | просрочена с 25.05.2021 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2011 | просрочена с 25.05.2021 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.09.2012 | просрочена с 07.08.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 02.03.2025 | до 11.12.2040 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 437-12-50 · ochakovo.mos.ru
Отзывы о доме ул Большая Очаковская, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОЧАКОВСКАЯ,28», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Очаково.
Соседние дома: ул Большая Очаковская
- Большая Очаковская, 12011 г. · 25 эт. · 288 кв.
- Большая Очаковская, 22022 г. · 3-34 эт. · 1488 кв.
- Большая Очаковская, 2 к22024 г. · 35 эт. · 384 кв.
- Большая Очаковская, 2 к32024 г. · 35 эт. · 320 кв.
- Большая Очаковская, 32012 г. · 25 эт. · 543 кв.
- Большая Очаковская, 52011 г. · 25 эт. · 288 кв.
- Большая Очаковская, 10 к12012 г. · 26 эт. · 144 кв.
- Большая Очаковская, 10 к22012 г. · 25 эт. · 144 кв.
- Большая Очаковская, 111954 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Большая Очаковская, 122012 г. · 17 эт. · 168 кв.
- Большая Очаковская, 12 к12012 г. · 19 эт. · 226 кв.
- Большая Очаковская, 12 к22012 г. · 17 эт. · 134 кв.
- Большая Очаковская, 12 к32014 г. · 21 эт. · 226 кв.
- Большая Очаковская, 12 к42012 г. · 17 эт. · 151 кв.
- Большая Очаковская, 12 к52012 г. · 19 эт. · 226 кв.
- Большая Очаковская, 12 к62012 г. · 17 эт. · 151 кв.
- Большая Очаковская, 12 к72014 г. · 21 эт. · 226 кв.
- Большая Очаковская, 141960 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Большая Очаковская, 151975 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Большая Очаковская, 161958 г. · 5 эт. · 53 кв.
- Большая Очаковская, 171971 г. · 9 эт. · 146 кв.
- Большая Очаковская, 191971 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Большая Очаковская, 201956 г. · 5 эт. · 113 кв.
- Большая Очаковская, 211971 г. · 9 эт. · 145 кв.
Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов
- ул Большая Очаковская, 322003 г. · 14 эт. · 250 кв. · «БОЛЬШАЯ ОЧАКОВСКАЯ - 32»
- ул Веерная, 4 к12003 г. · 25 эт. · 192 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
- ул Веерная, 22 к12003 г. · 22 эт. · 128 кв. · «ТРИ ДОМА»
- ул Веерная, 22 к22003 г. · 22 эт. · 107 кв. · «ТРИ ДОМА»
- ул Веерная, 22 к32003 г. · 22 эт. · 106 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
- ул Наташи Ковшовой, 112004 г. · 17 эт. · 304 кв. · «КВАРТАЛ А»
- ул Матвеевская, 362004 г. · 17 эт. · 264 кв. · «МАТВЕЕВКА»
- пр-кт Мичуринский, 802004 г. · 25 эт. · 258 кв. · «МИЧУРИНСКИЙ 80»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Очаково-Матвеевскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Очаковокарта и список
- Все дома на ул Большая Очаковская44 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Большая Очаковская, 28?
- ТСЖ «ОЧАКОВСКАЯ,28». Телефон: +7 (495) 735-50-00, диспетчерская: +7 977 873-28-33.
- В каком году построен дом ул Большая Очаковская, 28?
- В 2003 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Большая Очаковская, 28?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.