ул Азовская, 4, Москва
Домом управляет ЖСК «ЮЖНЫЙ», диспетчерская +7 (499) 611-63-03. Построен в 1971 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 611-63-03круглосуточно, «ЮЖНЫЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 04.02.2003Управляющая организацияЖСК «ЮЖНЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 611-63-03, +7 926 519-11-80, +7 963 710-30-44
Телефон офиса+7 985 931-42-99
Сайтgsk-ug.ru
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Зюзино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197155 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность12
Подъезды5
Квартир239
Нежилых помещений3
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь12 709,4 м²
Жилая площадь11 951,6 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаП-57-05/12
Износ20 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:06:0005006:1011
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 817 705 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029 | 11 699 528 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2032 | 6 658 500 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 7 405 740 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2032 | 12 749 160 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 7 242 299 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 9 163 189 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 8 400 649 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 4 897 650 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 11 844 788 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 33 246 744 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 10 021 638 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 21 046 104 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2032 | 8 431 566 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 153 625 260 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ЮЖНЫЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «ЮЖНЫЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «ЮЖНЫЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «ЮЖНЫЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ЮЖНЫЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 1 | 30.11.2021 | до 16.09.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.01.2014 | просрочена с 04.06.2018у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 789-22-39 · www.zuzino.mos.ru
Отзывы о доме ул Азовская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮЖНЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Зюзино.
Соседние дома: ул Азовская
- Азовская, 31955 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Азовская, 6 к11958 г. · 5 эт. · 45 кв.
- Азовская, 6 к21959 г. · 5 эт. · 30 кв.
- Азовская, 7 к11963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Азовская, 7 к21985 г. · 17 эт. · 136 кв.
- Азовская, 81960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Азовская, 9 к11963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Азовская, 9 к22005 г. · 22 эт. · 254 кв.
- Азовская, 101960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Азовская, 11 к11957 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Азовская, 12 к11959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Азовская, 12 к21960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Азовская, 141959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Азовская, 155 эт.
- Азовская, 161959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Азовская, 211966 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Азовская, 231968 г. · 16 эт. · 107 кв.
- Азовская, 24 к12002 г. · 16 эт. · 512 кв.
- Азовская, 24 к22002 г. · 24 эт. · 718 кв.
- Азовская, 25 к11968 г. · 16 эт. · 107 кв.
- Азовская, 25 к21978 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Азовская, 25 к31979 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Азовская, 29 к11965 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Азовская, 29 к21965 г. · 5 эт. · 119 кв.
Ещё дома «ЮЖНЫЙ» в этом районе
- ул Сивашская, 6 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв.
Ровесники рядом — дома 1969–1973 годов
- ул Сивашская, 6 к11971 г. · 12 эт. · 239 кв. · «МОСКОВСКАЯ ПРАВДА»
- ул Сивашская, 6 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ЮЖНЫЙ»
- ул Болотниковская, 40 к51971 г. · 12 эт. · 96 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Болотниковская, 38 к51971 г. · 12 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Болотниковская, 38 к61971 г. · 12 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Большая Юшуньская, 161972 г. · 12 эт. · 214 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Сивашская, 4 к41970 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ВОЛХОНКА»
- пр-кт Нахимовский, 11 к21972 г. · 14 эт. · 108 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ЮЖНЫЙ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Зюзинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Зюзинокарта и список
- Все дома на ул Азовская32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Азовская, 4?
- ЖСК «ЮЖНЫЙ». Телефон: +7 985 931-42-99, диспетчерская: +7 (499) 611-63-03, +7 926 519-11-80, +7 963 710-30-44, +7 (499) 611-32-01, +7 (499) 611-25-13.
- В каком году построен дом ул Азовская, 4?
- В 1971 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Азовская, 4?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.