пер 1-й Обыденский, 5, Москва
Домом управляет ТСЖ «Необыденный дом», диспетчерская +7 (495) 695-27-76. Построен в 2003 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 695-27-76круглосуточно, «Необыденный дом»
Кто обслуживает дом
договор с 22.03.2004Управляющая организацияТСЖ «Необыденный дом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 695-27-76
Телефон офиса+7 (495) 695-27-76
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Хамовники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200323 года
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность7
Подъезды2
Квартир18
Нежилых помещений21
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 731,5 м²
Жилая площадь2 346,9 м²
Общее имущество852,5 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект, Монолитный
Износ10 %
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер77:01:0001051:1065
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2030 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «Необыденный дом» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1047796184490 от 22.03.2004 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «Необыденный дом» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1047796184490 от 22.03.2004 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «Необыденный дом» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1047796184490 от 22.03.2004 |
| Отопление | ТСЖ «Необыденный дом» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1047796184490 от 22.03.2004 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «Необыденный дом» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1047796184490 от 22.03.2004 |
| Электроснабжение | ТСЖ «Необыденный дом» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1047796184490 от 22.03.2004 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЦентральное (закрытая система); Теплообменник
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаМембранная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 18.10.2002 | просрочена с 11.03.2024 |
| Холодная водам³ | 2 | 11.09.2015 | просрочена с 15.07.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 15.05.2014 | просрочена с 26.05.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ХАМОВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 637-22-12 · www.hamovniki.mos.ru
Отзывы о доме пер 1-й Обыденский, 5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Необыденный дом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Хамовники.
Соседние дома: пер 1-й Обыденский
- 1-й Обыденский, 81999 г. · 7 эт. · 4 кв.
- 1-й Обыденский, 101999 г. · 4 эт. · 12 кв.
- 1-й Обыденский, 12 с12002 г. · 6 эт. · 12 кв.
- 1-й Обыденский, 9/121914 г. · 7 эт. · 38 кв.
Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов
- пер 1-й Неопалимовский, 82003 г. · 16 эт. · 67 кв. · «УК »ПЛЮЩИХА
- ул 2-я Фрунзенская, 122003 г. · 14 эт. · 59 кв. · «2-Я ФРУНЗЕНСКАЯ,12»
- пер Бутиковский, 52003 г. · 6 эт. · 39 кв. · «БУТИКОВСКИЙ -11»
- ул Остоженка, 27 к12003 г. · 6 эт. · 25 кв. · «РЕТРО-35»
- пер Большой Лёвшинский, 112003 г. · 7 эт. · 21 кв. · «ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО»
- пер Малый Лёвшинский, 5 к22003 г. · 9 эт. · 18 кв. · «СТОЛЬНИК»
- пер 1-й Зачатьевский, 8 с32003 г. · 7 эт. · 13 кв. · «СТЭП»
- пер Сеченовский, 32003 г. · 7 эт. · 9 кв. · «ЛАЙТ-ХАУС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «Необыденный дом»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Хамовникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Хамовникикарта и список
- Все дома на пер 1-й Обыденский5 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер 1-й Обыденский, 5?
- ТСЖ «Необыденный дом». Телефон: +7 (495) 695-27-76, диспетчерская: +7 (495) 695-27-76.
- В каком году построен дом пер 1-й Обыденский, 5?
- В 2003 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер 1-й Обыденский, 5?
- Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.